大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱，2023年11月該地區住宅銷售量總計1,702套，比2022年11月的1,625套銷售量增長4.7%，但比10年季節性平均水平低33%。
2023年11月，大溫哥華地區MLS®新掛牌出售3,369套獨立式、連體式和公寓房產。與2022年11月掛牌的 3,069套房產相比，增加了9.8%。
目前在大溫地區MLS®係統上掛牌出售的房產總數為10,931套，與2022年11月的9,633 套相比增加了13.5%。
在所有獨立式、連體式和公寓物業類型中，2023年11月的銷售與活躍掛牌量比率為16.3%。按房產類型劃分，獨立屋的比例為12.7%，聯排別墅為19.8%，公寓為18.2%。
曆史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力；而當該比率連續幾個月超過20%時，房價往往會面臨上漲壓力。
REBGV經濟和數據分析總監Andrew Lis表示，“平衡的市場狀況通常伴隨著平坦的價格趨勢，這就是我們自夏季以來在市場上看到的情況。這些趨勢是在今年早些時候價格上漲超過7%的時期出現的。”
Lis稱，“自夏季以來，房價已經小幅下降了幾個百分點。由於大多數經濟學家預計抵押貸款利率將在2024年小幅下降，因此對於買家來說，市場條件十分有利。”
目前，大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房價指數綜合基準價格為$1,185,100元。這比2022年11月增長了4.9%，比2023年10月下降了1%。
2023年11月獨立屋銷量達到523套，比2022年11月記錄的489套獨立屋銷量增長7%。獨立屋的基準價格為$1,982,600元。這比2022年11月增長了6.8%，比2023年10月下降了0.9%。
公寓銷量達到850套，比2022年11月的847套增長0.4%。公寓的基準價格為$762,700元。這比2022年11月增長了6.2%，比2023年10月下降了1%。
聯排別墅銷售總量為316套，比2022年11月的281套增長了12.5%。聯排別墅的基準價格為$1,092,600元。這比2022年11月增長了6.9%，比2023年10月下降了0.7%。
新聞來源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/november-2023.html
