大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称，2023年11月该地区住宅销售量总计1,702套，比2022年11月的1,625套销售量增长4.7%，但比10年季节性平均水平低33%。
2023年11月，大温哥华地区MLS®新挂牌出售3,369套独立式、连体式和公寓房产。与2022年11月挂牌的 3,069套房产相比，增加了9.8%。
目前在大温地区MLS®系统上挂牌出售的房产总数为10,931套，与2022年11月的9,633 套相比增加了13.5%。
在所有独立式、连体式和公寓物业类型中，2023年11月的销售与活跃挂牌量比率为16.3%。按房产类型划分，独立屋的比例为12.7%，联排别墅为19.8%，公寓为18.2%。
历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。
REBGV经济和数据分析总监Andrew Lis表示，“平衡的市场状况通常伴随着平坦的价格趋势，这就是我们自夏季以来在市场上看到的情况。这些趋势是在今年早些时候价格上涨超过7%的时期出现的。”
Lis称，“自夏季以来，房价已经小幅下降了几个百分点。由于大多数经济学家预计抵押贷款利率将在2024年小幅下降，因此对于买家来说，市场条件十分有利。”
目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格为$1,185,100元。这比2022年11月增长了4.9%，比2023年10月下降了1%。
2023年11月独立屋销量达到523套，比2022年11月记录的489套独立屋销量增长7%。独立屋的基准价格为$1,982,600元。这比2022年11月增长了6.8%，比2023年10月下降了0.9%。
公寓销量达到850套，比2022年11月的847套增长0.4%。公寓的基准价格为$762,700元。这比2022年11月增长了6.2%，比2023年10月下降了1%。
联排别墅销售总量为316套，比2022年11月的281套增长了12.5%。联排别墅的基准价格为$1,092,600元。这比2022年11月增长了6.9%，比2023年10月下降了0.7%。
新闻来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/november-2023.html
