2025年10月21日，多倫多——根據媒體披露，Scotiabank早在今年年初就通過內部簡報向監管方提出：大量裁員即將來臨。本次提前預警進一步揭示了該行在成本控製、業務調整方面的一係列深度信號，而這也可能為房地產市場參與者提供新的視角：就業端的震蕩，會否波及購房需求與市場信心？


裁員風向早已發出

據多家報道，Scotiabank的加拿大零售銀行業務將進行結構性重組，裁員動作已在多個部門展開。在一份內部便簽中，該行警示“裁員即將來臨”，並將其列為整體策略推進的一部分，用於提升效率、精簡組織結構。

對房市的潛在影響：就業—收入—購房鏈條受擾

就業端承壓：銀行大規模裁員意味著部分家庭未來收入可能減少、就業安全感下降。

收入預期下調：當消費者對未來收入信心減弱，其在房市中的決策也更趨保守。

購房需求可能回落：首付款積累、還貸能力、購房意願三方面或同步承壓。

市場信心波動：房市不僅受利率、供需影響，也受整體經濟與就業環境變化牽動。

密切關注就業信號，理性布局房產決策

在當前利率高位、通脹尚未回落的背景下，房市的晉升空間已非一路高歌。此次Scotiabank內部預警裁員提醒我們：就業安全是購房基礎之一。建議購房者與投資者關注以下方面：

在決策時充分考慮收入來源穩定性與未來潛在風險。

若為購房者，應減少對短期價格上漲的依賴，更重視貸款償還能力、還貸彈性。

若為投資者，應評估租賃市場可能受整體經濟與就業環境影響的敏感性。

銀行係統作為就業市場的重要組成，當其釋放出裁員信號時，不僅僅是金融機構內部的調整，也可能是一場涉及消費者信心與房市預期的“前哨戰”。對於廣大購房者而言：就業動蕩的陰影下，房價強勢還能持續嗎？

內容來源：https://www.thestar.com/business/scotiabank-told-feds-earlier-this-year-layoffs-were-coming-briefing-note-shows/article_dbccb00f-2d0e-4081-baa8-9b62a62bd149.html