2025年10月21日，多伦多——根据媒体披露，Scotiabank早在今年年初就通过内部简报向监管方提出：大量裁员即将来临。本次提前预警进一步揭示了该行在成本控制、业务调整方面的一系列深度信号，而这也可能为房地产市场参与者提供新的视角：就业端的震荡，会否波及购房需求与市场信心？


裁员风向早已发出

据多家报道，Scotiabank的加拿大零售银行业务将进行结构性重组，裁员动作已在多个部门展开。在一份内部便签中，该行警示“裁员即将来临”，并将其列为整体策略推进的一部分，用于提升效率、精简组织结构。

对房市的潜在影响：就业—收入—购房链条受扰

就业端承压：银行大规模裁员意味着部分家庭未来收入可能减少、就业安全感下降。

收入预期下调：当消费者对未来收入信心减弱，其在房市中的决策也更趋保守。

购房需求可能回落：首付款积累、还贷能力、购房意愿三方面或同步承压。

市场信心波动：房市不仅受利率、供需影响，也受整体经济与就业环境变化牵动。

密切关注就业信号，理性布局房产决策

在当前利率高位、通胀尚未回落的背景下，房市的晋升空间已非一路高歌。此次Scotiabank内部预警裁员提醒我们：就业安全是购房基础之一。建议购房者与投资者关注以下方面：

在决策时充分考虑收入来源稳定性与未来潜在风险。

若为购房者，应减少对短期价格上涨的依赖，更重视贷款偿还能力、还贷弹性。

若为投资者，应评估租赁市场可能受整体经济与就业环境影响的敏感性。

银行系统作为就业市场的重要组成，当其释放出裁员信号时，不仅仅是金融机构内部的调整，也可能是一场涉及消费者信心与房市预期的“前哨战”。对于广大购房者而言：就业动荡的阴影下，房价强势还能持续吗？

内容来源：https://www.thestar.com/business/scotiabank-told-feds-earlier-this-year-layoffs-were-coming-briefing-note-shows/article_dbccb00f-2d0e-4081-baa8-9b62a62bd149.html