大多倫多地區（GTA）新房市場在 8 月份陷入低迷，僅售出 300 套新房，遠低於過去十年同期平均的 1,595 套，開發商協會警告，如果這種情況持續，未來幾年市場可能出現“住房幹旱”，供應短缺將進一步推高購房成本。
根據建築業與土地開發協會（BILD）委托 Altus Group 發布的數據，8 月份新房銷量同比驟降 42%。其中，公寓（包括疊拚鎮屋）僅成交 118 套，較去年同期下降 59%，比十年平均水平低出 90%。新獨立屋銷量也下降了 21%。
BILD 發言人賈斯汀·舍伍德（Justin Sherwood）表示：“我們正快速接近這樣一個局面——未來幾年天際線上可能再也看不到吊塔。” 他擔心，如果項目繼續停滯，不僅會影響數以萬計的建築工人就業，還會導致新房供應斷檔，幾年後買家將面臨更加激烈的競爭與更高的價格。
目前，GTA 新房庫存約為 22,245 套，其中 16,447 套為公寓，5,798 套為獨立屋。價格方面，新公寓基準價接近 102.9 萬加元，買家若支付 20% 首付（約 20.6 萬加元）並以 5% 利率貸款，單月房貸成本約為 4,800 加元。根據全國負擔能力標準，購房者家庭年收入需達到 19.2 萬加元才能承受。而獨立屋的基準價高達 146.2 萬加元，對收入要求更為嚴苛。
加拿大聯邦住房部長 Gregor Robertson 更是直言，國內公寓市場正處於“自由落體式下滑”。他說：“這種類型的住房在過去幾年被過度開發，但在當前的市場環境下卻賣不動。”
BILD 呼籲政府采取緊急幹預措施，包括對 100 萬加元以下的新房免征 GST，並降低各城市向開發商收取的各類費用，以緩解市場壓力，確保新項目能夠啟動。
業內人士普遍擔心，如果當前低迷持續，未來 GTA 新房市場不僅無法滿足不斷增長的人口需求，還可能因供應不足導致房價在幾年後再度大幅上漲。
文章來源：https://www.thestar.com/real-estate/a-housing-drought-is-coming-toronto-homebuilders-warn-as-only-118-new-condos-sell-in/article_2a3da23b-c0ff-494d-8f96-c06e4a84895f.html
