大多伦多地区（GTA）新房市场在 8 月份陷入低迷，仅售出 300 套新房，远低于过去十年同期平均的 1,595 套，开发商协会警告，如果这种情况持续，未来几年市场可能出现“住房干旱”，供应短缺将进一步推高购房成本。
根据建筑业与土地开发协会（BILD）委托 Altus Group 发布的数据，8 月份新房销量同比骤降 42%。其中，公寓（包括叠拼镇屋）仅成交 118 套，较去年同期下降 59%，比十年平均水平低出 90%。新独立屋销量也下降了 21%。
BILD 发言人贾斯汀·舍伍德（Justin Sherwood）表示：“我们正快速接近这样一个局面——未来几年天际线上可能再也看不到吊塔。” 他担心，如果项目继续停滞，不仅会影响数以万计的建筑工人就业，还会导致新房供应断档，几年后买家将面临更加激烈的竞争与更高的价格。
目前，GTA 新房库存约为 22,245 套，其中 16,447 套为公寓，5,798 套为独立屋。价格方面，新公寓基准价接近 102.9 万加元，买家若支付 20% 首付（约 20.6 万加元）并以 5% 利率贷款，单月房贷成本约为 4,800 加元。根据全国负担能力标准，购房者家庭年收入需达到 19.2 万加元才能承受。而独立屋的基准价高达 146.2 万加元，对收入要求更为严苛。
加拿大联邦住房部长 Gregor Robertson 更是直言，国内公寓市场正处于“自由落体式下滑”。他说：“这种类型的住房在过去几年被过度开发，但在当前的市场环境下却卖不动。”
BILD 唿吁政府采取紧急干预措施，包括对 100 万加元以下的新房免征 GST，并降低各城市向开发商收取的各类费用，以缓解市场压力，确保新项目能够启动。
业内人士普遍担心，如果当前低迷持续，未来 GTA 新房市场不仅无法满足不断增长的人口需求，还可能因供应不足导致房价在几年后再度大幅上涨。
文章来源：https://www.thestar.com/real-estate/a-housing-drought-is-coming-toronto-homebuilders-warn-as-only-118-new-condos-sell-in/article_2a3da23b-c0ff-494d-8f96-c06e4a84895f.html
