近年來，多倫多的房地產市場經曆了前所未有的挑戰。高昂的生活成本、貿易戰帶來的不確定性以及全國範圍內的經濟放緩，使得房屋銷售大幅下降。而隨著市場上房源不斷增加，賣家變得越來越焦慮，為買家提供了一個潛在的入市機會。

新房開工量銳減 多倫多成為全國最疲軟市場

當前市場的低迷對公寓市場 影響尤為明顯，尤其是新建公寓項目。由於銷量疲軟，許多開發商無法售出足夠的單位來支撐施工進度，導致大量項目陷入停滯。

這種局面引發了建築行業的高度關注，相關利益方紛紛呼籲政府采取幹預措施，例如降低稅費、減少開發成本，以支持新房供應。

根據 加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC） 最新數據，盡管去年全國住房開工量下降 17%，但多倫多的跌幅遠超全國平均水平，新房開工量 同比大幅下降 68%，成為全國新房建設最疲軟的市場。

相比之下，其他主要城市的新房開工情況相對樂觀，例如：蒙特利爾增長 6%，卡爾加裏 增長 44%，渥太華-加蒂諾增長 87%

這一數據表明，盡管加拿大政府鼓勵增加住房供應，但多倫多的市場狀況仍然十分嚴峻，開發商面臨更大的壓力。

多倫多並非唯一遭遇市場滑坡的城市，溫哥華的房地產市場同樣受到衝擊。數據顯示，溫哥華 2 月份的新屋開工量 相較 2024 年同期減少 48%，與多倫多的趨勢類似。

此外，這兩個城市的所有住房類型價格均出現下跌，跌幅比 1 月份更為顯著。盡管 1 月份多倫多和溫哥華的新屋開工量 仍分別比去年同期 增長 41% 和 37%，但進入 2 月份後，市場信心明顯下降，導致新屋建設大幅減少。

市場未來展望：房價或持續走低 買家迎來機會

在供應增加、銷售放緩的背景下，未來幾個月多倫多的房價可能繼續承壓，部分買家可能迎來較好的入市時機。然而，市場走勢仍取決於多個因素，包括政府是否出台刺激政策、開發商如何應對資金壓力，以及整體經濟環境的變化。

對於有意進入房地產市場的買家而言，當前的市場狀況可能提供更多談判空間和更具吸引力的房價，但仍需關注長期市場趨勢，以做出最優決策。

文章來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/few-developers-building-homes-toronto-market-plunge/