近年来，多伦多的房地产市场经历了前所未有的挑战。高昂的生活成本、贸易战带来的不确定性以及全国范围内的经济放缓，使得房屋销售大幅下降。而随着市场上房源不断增加，卖家变得越来越焦虑，为买家提供了一个潜在的入市机会。

新房开工量锐减 多伦多成为全国最疲软市场

当前市场的低迷对公寓市场 影响尤为明显，尤其是新建公寓项目。由于销量疲软，许多开发商无法售出足够的单位来支撑施工进度，导致大量项目陷入停滞。

这种局面引发了建筑行业的高度关注，相关利益方纷纷呼吁政府采取干预措施，例如降低税费、减少开发成本，以支持新房供应。

根据 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC） 最新数据，尽管去年全国住房开工量下降 17%，但多伦多的跌幅远超全国平均水平，新房开工量 同比大幅下降 68%，成为全国新房建设最疲软的市场。

相比之下，其他主要城市的新房开工情况相对乐观，例如：蒙特利尔增长 6%，卡尔加里 增长 44%，渥太华-加蒂诺增长 87%

这一数据表明，尽管加拿大政府鼓励增加住房供应，但多伦多的市场状况仍然十分严峻，开发商面临更大的压力。

多伦多并非唯一遭遇市场滑坡的城市，温哥华的房地产市场同样受到冲击。数据显示，温哥华 2 月份的新屋开工量 相较 2024 年同期减少 48%，与多伦多的趋势类似。

此外，这两个城市的所有住房类型价格均出现下跌，跌幅比 1 月份更为显著。尽管 1 月份多伦多和温哥华的新屋开工量 仍分别比去年同期 增长 41% 和 37%，但进入 2 月份后，市场信心明显下降，导致新屋建设大幅减少。

市场未来展望：房价或持续走低 买家迎来机会

在供应增加、销售放缓的背景下，未来几个月多伦多的房价可能继续承压，部分买家可能迎来较好的入市时机。然而，市场走势仍取决于多个因素，包括政府是否出台刺激政策、开发商如何应对资金压力，以及整体经济环境的变化。

对于有意进入房地产市场的买家而言，当前的市场状况可能提供更多谈判空间和更具吸引力的房价，但仍需关注长期市场趋势，以做出最优决策。

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/few-developers-building-homes-toronto-market-plunge/