根據房產數據公司最新分析，售價在300萬加元以上的房產成交量同比下降約15%。7月至9月期間，GTA共有321套豪宅成交，較去年同期的376套減少55套，也較今年第二季度的388套減少約17%。經濟學家Ryan McLaughlin表示：“盡管高端買家預算充裕，但他們同樣趨於
謹慎，許多人選擇觀望。”
多倫多仍是豪宅核心，八大社區逆勢增長
盡管整體市場放緩，豪宅交易依舊集中在多倫多市區，22個成交活躍社區中有14個位於市內。包括 Ledbury Park、Lawrence Park、Rosedale、Forest Hill、The Beach、Yorkville 及 Willowdale 在內的七個社區，以及哈頓區的 West Oakville，都在今年第三季度錄得高端成交量上升。
約克維爾領跑豪宅價格榜
Yorkville 以中位價625萬加元成為GTA最昂貴的豪宅社區，該區在季度內共售出9套高端住宅。Casa Loma 緊隨其後，中位價達530萬加元。成交量方面，York Mills 以18宗交易穩居第一，與去年持平。奧克維爾的 Eastlake 和 Old Oakville 分別錄得17 和 16 宗交易，均較去年減少。
富人買家更挑剔，核心地段仍具韌性
盡管市場整體趨冷，數據顯示中心地段的豪宅仍最受青睞。Wahi指出，這些成熟社區的地段稀缺性和生活配套優勢，使其在高利率環境下依舊吸引高淨值買家。Eastlake 等濱水區則因定製豪宅比例高，仍活躍在豪宅市場前列。隨著利率調整與市場觀望情緒並存，業內人士認為第四季度將是觀察豪宅市場是否“軟著陸”的關鍵期。在高息與謹慎情緒雙重夾擊下，GTA豪宅市場的“黃金時代”是否正在告一段落？
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