根据房产数据公司最新分析，售价在300万加元以上的房产成交量同比下降约15%。7月至9月期间，GTA共有321套豪宅成交，较去年同期的376套减少55套，也较今年第二季度的388套减少约17%。经济学家Ryan McLaughlin表示：“尽管高端买家预算充裕，但他们同样趋于
谨慎，许多人选择观望。”
多伦多仍是豪宅核心，八大社区逆势增长
尽管整体市场放缓，豪宅交易依旧集中在多伦多市区，22个成交活跃社区中有14个位于市内。包括 Ledbury Park、Lawrence Park、Rosedale、Forest Hill、The Beach、Yorkville 及 Willowdale 在内的七个社区，以及哈顿区的 West Oakville，都在今年第三季度录得高端成交量上升。
约克维尔领跑豪宅价格榜
Yorkville 以中位价625万加元成为GTA最昂贵的豪宅社区，该区在季度内共售出9套高端住宅。Casa Loma 紧随其后，中位价达530万加元。成交量方面，York Mills 以18宗交易稳居第一，与去年持平。奥克维尔的 Eastlake 和 Old Oakville 分别录得17 和 16 宗交易，均较去年减少。
富人买家更挑剔，核心地段仍具韧性
尽管市场整体趋冷，数据显示中心地段的豪宅仍最受青睐。Wahi指出，这些成熟社区的地段稀缺性和生活配套优势，使其在高利率环境下依旧吸引高净值买家。Eastlake 等滨水区则因定制豪宅比例高，仍活跃在豪宅市场前列。随着利率调整与市场观望情绪并存，业内人士认为第四季度将是观察豪宅市场是否“软着陆”的关键期。在高息与谨慎情绪双重夹击下，GTA豪宅市场的“黄金时代”是否正在告一段落？
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