1. 加拿大房地產協會9月新數據來了，加拿大房市真的要“回暖”了嗎？

加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示，2025年9月全國房屋銷售量同比上升 5.2%，創下自2021年以來同期的最高水平。CREA上調了對2025年全國房屋銷售的預期，認為市場正在逐步複蘇，今年的銷售降幅將比此前預測更小。隨著利率逐漸回歸正常水平，加上三年來被“壓抑”的購房需求逐步釋放，CREA預計今年最後一個季度的市場會更熱鬧。


9月加拿大市場重點數據一覽：

🏡 成交量上漲：同比去年9月增加 5.2%

🏘️ 掛牌房源：全國共有 199,772 套房屋在售，同比增加 7.5%

📉 新掛牌數量：環比8月略降 0.8%，供應放緩但整體庫存仍比去年多

2025年市場最新預測：

根據CREA最新預測，2025年全國預計成交 473,093 套住宅，比2024年小幅下降 1.1%，明顯好於7月時預計的 3% 跌幅。全國平均房價預計將小幅回調 1.4%，至 $676,705。

專家怎麼看？

CREA高級經濟學家 Shaun Cathcart 表示：“三年來的潛在需求還沒完全釋放，現在利率也終於恢複到更正常的水平，我們預計年底前房屋銷售會進一步加速。”

小編碎碎念：

這波上漲雖然還不能說“全面回暖”，但確實透露出市場的活力在慢慢回來。對於想買房的人來說，現在的市場既有更多選擇，也有議價空間。年底前，也許真的會迎來一波“小高潮”？

文章來源：

https://www.thestar.com/business/september-home-sales-up-5-as-real-estate-association-expects-strong-end-to-the-year/article_dbd069f0-b280-521b-9e90-09f2b47aa5f7.html