盡管多倫多仍是加拿大居住成本最高的城市之一，這座國際大都市的租金價格已連續多月呈現下行趨勢。截至2025年3月，大多倫多地區各類戶型的月租金均出現環比、同比雙降。Zumper和Rentals.ca兩大租房平台最新數據顯示，一居室公寓月租金中位數降至約2300加元，較上月微降0.4%，同比跌幅達6.1%，而兩居室租金則跌破3000加元關口，現報2990加元，環比下降2.7%，同比跌幅擴大至8.5%。多倫多當前租金水平雖仍居全國第二，與BC省本拿比並列，僅次於溫哥華，但其年度跌幅已位列全國第三。

市場降溫趨勢正在加拿大全境蔓延，全國租金指數連續第六個月出現雙降。安大略省多個二級城市出現顯著調整，金斯頓兩居室租金同比暴跌15.3%，基奇納與巴裏同戶型分別下跌11.4%和10.6%，滑鐵盧、倫敦等城市各類戶型租金均創32個月新低。

分析師指出，隨著新建公寓項目陸續交付緩解房源短缺，聯邦移民政策調整影響人口流入，加之高利率環境下租客延長現有租約，市場承受力已逼近臨界點。Urbanation研究主管表示，許多租戶選擇合租或轉租郊區房產，甚至有年輕人搬回父母住所。

租售市場同步遇冷令小型投資者陷入困境。當前平均持有成本與租金收入基本持平，二手房交易量雖暴跌70%，但賣家普遍拒絕折價出售，新建項目融資困難已導致多個開發商暫停開工。經濟學家警告，加美貿易摩擦升級可能加劇建築業收縮，豐業銀行報告預測2025年新屋開工量將減少15%-20%，部分在建項目恐成爛尾樓，安大略省主要城市房價面臨的下行壓力可能持續至2026年。市場觀察人士建議，租客可趁當前議價空間擴大鎖定長期租約。

但專家預測，與美國持續的貿易戰對市場的打擊將大於銷售下滑，安省的城市，“無疑將看到新屋開工減少、在建項目停工、已完工項目難以完成”，同時 房價將面臨“下行壓力”。

盡管當前租金下降趨勢明顯，但專家指出，這種情況可能不會持續太久。​隨著新公寓銷售和建設活動的減少，未來租金可能再次上漲。

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