大多倫多地區房地產市場剛剛迎來十多年來最慢的春季開局。多倫多地產局 (TRREB) 的數據顯示，3 月份典型房屋（綜合基準）價格進一步下跌。上個月房屋銷售量急劇下降，是十多年來當月需求最弱的一個月。與此同時，賣家數量達到多年來最高水平之一，進一步給價格帶來下行壓力。
多倫多房地產價格上月大幅下跌
大多倫多地區房價再次進入下行趨勢。3 月份綜合基準價格下跌 0.5%（-5,400 元）至 1,068,500 元，這是自去年 10 月以來的首次月度下跌。與去年相比，價格下跌 3.8%（-41,860 元）。價格一直在相對較窄的區間內交易，上個月的價格與近 4 年前大致相同。
上個月，大多倫多地區的房地產銷售疲軟，但這並不是因為缺乏選擇。3 月份房屋銷售下降 23.1% 至 5,011 套，創下至少 15 年來的最差銷售記錄。與此同時，新上市房屋數量較去年同期增長 28.6% 至 17,263 套，創 3 年來最大增幅。
獨立屋市場萬錦領跌
針對獨立屋而言，萬錦獨立屋平均價3月同比大跌20.3萬，列治文山跌9.2萬。
2025年3月獨立屋房價 圖源：TRREB
2024年3月獨立屋房價 圖源：TRREB
密西沙加獨立屋均價與去年3月基本持平。
多倫多獨立屋均價從去年3月的170.8萬漲到172.3萬。
杜蘭區獨立屋均價從去年3月的105.6萬跌到102萬。
按年比較獨立屋平均價下跌1.8%，其中416地區上漲1.1%；905地區跌4.3%。
半獨立屋416地區漲幅2.6%；905地區跌6.6%。
鎮屋416地跌2.4%；905地區跌3.9%。
公寓416地區下跌1.8%；905地區跌5%
TRREB 的雄心勃勃的政策在利率方面與市場預期有些背道而馳，因此對需求沒有任何影響。大多數商業銀行一直在警告通脹正在加劇。豐業銀行甚至警告稱，加拿大央行最近的降息破壞了其政策，限製了其應對貿易戰的能力。他們認為，這降低了短期內進一步降息的可能性。
文章來源：https://betterdwelling.com/toronto-real-estate-enters-a-bear-market-sales-plunge-inventory-rips/
https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2503.pdf
