1. 加拿大房地产协会9月新数据来了，加拿大房市真的要“回暖”了吗？

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，2025年9月全国房屋销售量同比上升 5.2%，创下自2021年以来同期的最高水平。CREA上调了对2025年全国房屋销售的预期，认为市场正在逐步复苏，今年的销售降幅将比此前预测更小。随着利率逐渐回归正常水平，加上三年来被“压抑”的购房需求逐步释放，CREA预计今年最后一个季度的市场会更热闹。


9月加拿大市场重点数据一览：

🏡 成交量上涨：同比去年9月增加 5.2%

🏘️ 挂牌房源：全国共有 199,772 套房屋在售，同比增加 7.5%

📉 新挂牌数量：环比8月略降 0.8%，供应放缓但整体库存仍比去年多

2025年市场最新预测：

根据CREA最新预测，2025年全国预计成交 473,093 套住宅，比2024年小幅下降 1.1%，明显好于7月时预计的 3% 跌幅。全国平均房价预计将小幅回调 1.4%，至 $676,705。

专家怎么看？

CREA高级经济学家 Shaun Cathcart 表示：“三年来的潜在需求还没完全释放，现在利率也终于恢复到更正常的水平，我们预计年底前房屋销售会进一步加速。”

小编碎碎念：

这波上涨虽然还不能说“全面回暖”，但确实透露出市场的活力在慢慢回来。对于想买房的人来说，现在的市场既有更多选择，也有议价空间。年底前，也许真的会迎来一波“小高潮”？

文章来源：

https://www.thestar.com/business/september-home-sales-up-5-as-real-estate-association-expects-strong-end-to-the-year/article_dbd069f0-b280-521b-9e90-09f2b47aa5f7.html