太離譜！租客把貓砂衝馬桶，BC公寓業主被判賠$5.5萬！房東的鍋甩不掉？
BC省一名公寓業主被勒令支付近5.5萬加元，原因是他租出去的房子裏的租客，把貓砂衝進了馬桶。
這起糾紛通過BC民事解決法庭審理。物業公司稱租客在2023年對大樓造成了“嚴重水損”，要求賠償5萬加元的保險免賠額。
貓砂堵了整根排水管，樓下兩家被淹
2023年新年前夜，業主Minhas樓下的二樓住戶報告浴室出現汙水倒灌。第二天，水開始滴到更下面一層的單元。
水管工被叫來，但無法在受影響的單元內解決問題。技術人員拆除了停車場的排水管段，發現“排水管內有大量貓砂”。
水管工告訴物業委員會，堵塞的管道隻服務四個單元，“所以汙水倒灌一定起源於其中一個單元”。隨後的郵件中，水管工確認Minhas的租戶養了三隻貓，主浴室裏有一個貓砂盆。而樓下三個單元的住戶都表示他們沒有貓，也沒有任何理由使用貓砂。
業主：不全是租客的錯，法庭：證據確鑿
Minhas承認租戶確實養貓並處理貓砂，但他辯稱物業未能證明損壞完全由他的單元造成。他還指出租戶已被驅逐。
但法庭裁定，根據證據，“更有可能”是Minhas的租戶造成了管道堵塞。公寓章程規定，業主對其單元內發生的事故負責。
法庭成員寫道：“Minhas先生不否認租戶養貓或通過單元管道處理貓砂。相反，他提出一般性論點，稱物業未能證明損壞僅由他的單元造成。”
樓下鄰居被迫搬家，業主賠$5.5萬
Minhas樓下單元遭受的損壞“非常嚴重”，業主在維修期間不得不暫時搬離。物業公司提出了保險索賠，支付了5萬加元的免賠額，並將這筆費用轉給了Minhas。
法庭命令Minhas支付總計54,568.99加元，包括保險免賠額、判決前利息、前租客產生的兩項章程罰款以及法庭費用。
物業公司另外索賠約3萬加元的維修費、章程罰款和律師費，均被駁回。
租客把貓砂衝馬桶，房東賠了5.5萬。樓下鄰居搬了家，樓上租客被驅逐。貓爽了，人瘋了，錢沒了。
出租房子不是收租就完事了。租客怎麼用馬桶，最後埋單的都是房東。三隻貓的貓砂，衝走了5.5萬加元。這筆賬，你算清楚了嗎？
來源：
https://www.cp24.com/news/canada/2026/05/14/bc-condo-owner-on-the-hook-for-55k-over-tenant-who-flushed-significant-amount-of-cat-litter-tribunal/
