房大師每日新聞精選 10/23, 帶您直接加拿大房市，經濟，政策

RBC改口：加拿大樓市複蘇不穩，“軟著陸”恐難實現

RBC最新報告指出，加拿大樓市雖有複蘇跡象，但過程將充滿波動，不再是此前預期的“軟著陸”。九月房屋成交量環比下降1.7%，中斷了數月的回暖勢頭。報告預計多倫多和溫哥華的房價仍可能下探，而草原省份與魁北克地區或將保持穩健。分析人士認為，RBC的樂觀判斷存在爭議，因為曆史數據顯示，大城市的調整通常會逐步擴散至全國市場。

安省出手！新法或加速“驅逐租霸”，房東迎來更多掌控權？

安省福特政府推出《打擊延誤、加快建設法案》，擬放寬房東解約限製並加快租客糾紛處理，被視為一次重塑租賃市場規則的重大舉措。新法建議在租約期滿後，房東可依據市場或個人需求決定是否續租，結束現行“隻要守約就能長期居住”的製度。省司法部長表示，這將鼓勵更多小房東重新出租房屋，增加市場供給。同時，草案還提議縮短租金拖欠寬限期至7天、限製濫訴、縮短複核時限，加快“租霸”案件處理進度。

多倫多垃圾轉運站深夜大火 百名消防員通宵撲救

周三深夜，多倫多Etobicoke區Disco Road一家垃圾轉運站突發大火，火勢猛烈，超過100名消防員與至少15輛消防車連夜奮戰數小時，至周四清晨才成功控製。火災一度被升級為五級響應，起火建築面積約5萬平方英尺，內部堆滿混合廢棄物，燃燒範圍深、滅火難度大。消防副局長表示暫無人員受傷，目前重點是防止複燃並監測煙霧與環境影響。安省環境廳已介入監測，初步確認對周邊環境無風險。起火原因尚在調查中，消防部門預計將留守現場兩天繼續觀察。

多倫多擴大防洪補貼計劃：屋主最高可獲 $6,650，助力防災升級

多倫多市宣布將大幅提升“地下室防洪補貼計劃”額度，最高補貼金額從 $3,400 提高至 $6,650，幫助屋主安裝抽水泵、反水閥等關鍵設備，防止暴雨導致的地下室積水災害。新方案補貼範圍更廣、靈活度更高，增加管道檢測與備用電池泵等項目支持，並將申請期限延長至兩年。市長 Olivia Chow 表示，此舉旨在幫助家庭“未雨綢繆”，降低極端天氣帶來的經濟損失。業內人士指出，這項補貼不僅是政府資助，更是一項“防災投資”，尤其適合老舊房屋、自住兼出租物業及近期計劃裝修地下室的屋主，可有效提升房屋安全與保險價值。

砸下20億！卡尼豪賭核能，加拿大真能“能源翻身”嗎？

加拿大總理馬克·卡尼宣布聯邦政府將投資20億加元支持達靈頓新核電項目（DNNP），目標是讓加拿大成為首個啟用小型模塊化反應堆（SMR）的G7國家。該項目將在安省鮑曼維爾興建四座反應堆，總發電量達1,200兆瓦，可為120萬戶家庭供電，並創造約1.8萬個建設期崗位和3,700個長期高薪職位。安省政府也將追加10億加元投資，顯示聯邦與省府在能源轉型上的空前共識。項目建成後預計每年可減少230萬噸碳排放，被視為加拿大邁向“清潔強國”的關鍵一步。政府同時成立“重大項目辦公室”以加速審批流程，卡尼稱這不僅是能源投資，更是重塑國家信心的象征。

一次性 $2,000 緊急住房補助來了！誰能領、怎麼領、影響幾何？

加拿大政府宣布自 2025 年 11 月起發放一次性 CA$2,000 住房補助，面向因租金上漲、收入下降或面臨驅逐風險的低至中等收入家庭，由 CMHC 與地方住房部門共同管理，線上及社區服務點均可申請。此舉旨在緩解租房者的短期財務壓力，防止住房危機擴大。雖然金額有限，但其政策信號強烈——政府已將住房負擔問題列為優先議題，未來或將加快推進租金監管與供應擴張。專家指出，該補助不僅是“救急金”，更是“政策風向標”：它可能暫時緩解租客償付風險，卻也預示房東與投資者需重新評估租金走勢、空置率變化及潛在監管影響。整體來看，這項補助標誌著聯邦政府正以“現金+政策”的雙重手段穩定住房市場，並為後續更大規模的結構性改革鋪路。