據Rentals.ca與房地產研究機構Urbanation聯合發布的最新月度報告顯示，加拿大平均掛牌租金在2025年9月同比下降3.2%，降至2123加元，連續第12個月錄得年度下跌。這是自2022年初以來全國租賃市場持續放緩的又一跡象。
各類房型租金普遍下滑
數據顯示，用於長期出租的公寓平均租金同比下降2.1%，至2093加元；共管公寓（Condo）平均租金下跌3%，至2226加元。獨立屋與聯排屋降幅最大，平均租金減少5.5%，至2178加元。
Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示，隨著租賃供應量增加、需求趨緩，許多地區的租客正迎來過去兩年來最好的租房負擔能力。“溫哥華和多倫多等高價市場的租金已降至近四年來的最低水平，”他說。
新供應超出需求 但趨勢或難持續
希爾德布蘭德指出，本輪下跌主要受“新增租賃供應量超過需求”的推動。不過他也提醒，這種情況可能不會持續太久。“隨著共管公寓等次級市場的供應逐步收緊，以及人口增長和就業穩定帶動需求恢複，租金水平可能再次回升。”
報告同時顯示，全國平均租金較兩年前下降1.2%，為2022年1月以來首次出現兩年期下滑。
六大城市租金全面下滑
在加拿大六大主要城市中，公寓租金均出現下降。溫哥華跌幅最大，同比下降8.2%至2776加元；卡爾加裏下降7.4%至1897加元；多倫多下降2.9%至2592加元；埃德蒙頓下降2.3%至1573加元；渥太華下降1.3%至2190加元；蒙特利爾微跌0.5%至1981加元。
