安省業主近月來持續迎來壞消息：房價和租金雙雙下滑，不僅侵蝕了投資回報，更令不少房東陷入收支失衡的困境。最新數據顯示，多倫多已成為加拿大租賃市場跌幅最大的城市。

    

多倫多租金創近三年新低

根據租賃平台報告，多倫多一居室公寓的月租金已跌至 2,200加元，為 2022 年秋季以來最低水平，同比下降 12%。兩居室租金跌幅更大，同比下滑 12.5% 至 2,800加元。這是該機構追蹤的 23 個主要城市中，降幅最明顯的案例。

相比之下，全國一居室公寓平均租金同比僅下降 0.1%，兩居室平均租金甚至小幅上漲 0.6%。報告指出：“溫哥華和多倫多曾是 2023 年增長最快的市場之一，但如今卻出現了最嚴重的年度跌幅。”

全國對比：多倫多仍屬高成本城市

盡管下跌幅度顯著，多倫多仍然是加拿大租房成本第三高的城市，僅次於溫哥華和本拿比。

溫哥華：一居室 2,500加元，兩居室 3,450加元

本拿比：一居室 2,300加元，兩居室 2,930加元

多倫多：一居室 2,200加元，兩居室 2,800加元

哈利法克斯：一居室 2,100加元，兩居室 2,620加元

安省其他城市同樣承壓，除多倫多外，巴裏（Barrie）一居室租金同比下降 10.8%，兩居室下降 9.5%；基奇納（Kitchener）一居室下降 9.5%，兩居室下降 6.6%。

聖凱瑟琳、漢密爾頓、渥太華等地也錄得普遍下跌。溫莎則是安省最實惠的租賃市場，目前一居室僅 1,410加元，兩居室 1,660加元。

房東虧損風險加劇

對房東而言，這一趨勢的衝擊尤為嚴重。租金下跌的同時，抵押貸款利率仍處高位，加之不斷上漲的物業費、地產稅與維護成本， 許多房東難以實現收支平衡。部分業主甚至不得不提供租金激勵，以確保單位能夠順利出租。

業內人士指出，如果央行在未來幾個月繼續降息，或有助於緩解房東的融資壓力，但短期內租賃市場供過於求的格局難以改變。

文章來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/ontario-rent-prices-dropping-lows-years/