安省房地产市场正陷入前所未有的混乱。数据显示，安省今年新屋开工量屡创新低，远远落后全国平均水平。与此同时，自由党敦促福特政府采取果断行动，取消新建住房的统一销售税（HST）份额，以激励开发商重启项目、刺激购房需求。

开工量“拖后腿” 全国最低

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新统计，截至2025年8月，安省新屋开工率同比下降 23%，是全国唯一一个低于2024年水平的省份。

在多伦多今年前八个月的开工量比去年同期骤降 46%；其他城市也表现惨淡：圭尔夫下跌 70%，彼得伯勒 -65%，伦敦 -53%，奥沙瓦 -52%，温莎 -47%。

相比之下，其他省份开工数据普遍增长：萨斯喀彻温省上涨 50%，魁北克上涨 36%，阿尔伯塔、新斯科舍和纽芬兰等地也录得 20%左右 的增幅。

‘CMHC 指出，这凸显了安省对全国整体住房数据的拖累效应。

开发商已无力再建

业内人士指出，销售低迷、库存积压和融资困难使得开发商缺乏继续开工的动力。与此同时，繁琐的审批流程、高昂的开发费用和税收，成为压垮项目的另一重负担，导致数以万计的新房建设停滞。

建筑业和土地开发协会（BILD）直言，如果不削减税费，开发商“缺乏信心启动新项目，甚至没有动力完成在建项目”。

自由党的提议：取消新房HST

在这样的背景下，自由党议员 Adil Shamji 提出，省府应取消所有作为主要住宅购买的新建住房的HST份额（现为8%），政策持续 五年：

100万加元以下的新房完全免税；

最高150万加元的新房部分减免；

仅限主要住宅，不包括投资性房产。

自由党估算，这一政策五年内每年将耗资约 17亿加元。BILD和开发商均对此表示支持，称此举将有助于改善住房负担能力，增强消费者信心。

财政压力与政治博弈

然而，福特政府态度反复。福特在8月初曾表示支持取消新房销售税，但在财政厅长 Peter Bethlenfalvy 干预后迅速收回，理由是省府财政难以承受。

省财政问责办公室（FAO）本周报告警告：受美国关税和贸易战冲击，安省赤字将在2025-26财年激增至 120亿加元（上一财年仅13亿），到2030年债务总额将攀升至 5493亿加元。这意味着安省的财政空间极为有限。

困境待解

目前，安省政府表示正在推动联邦政府共同减免住房相关税费，以降低建房成本。

但无论是通过取消HST，还是精简审批和削减开发费用，业内共识是：如果缺乏有效政策支持，安省房市低迷与新屋开工断崖式下滑的局面短期内难以逆转。

文章来源：https://globalnews.ca/news/11434630/ontario-hst-housing-call/