安省业主近月来持续迎来坏消息：房价和租金双双下滑，不仅侵蚀了投资回报，更令不少房东陷入收支失衡的困境。最新数据显示，多伦多已成为加拿大租赁市场跌幅最大的城市。

    

多伦多租金创近三年新低

根据租赁平台报告，多伦多一居室公寓的月租金已跌至 2,200加元，为 2022 年秋季以来最低水平，同比下降 12%。两居室租金跌幅更大，同比下滑 12.5% 至 2,800加元。这是该机构追踪的 23 个主要城市中，降幅最明显的案例。

相比之下，全国一居室公寓平均租金同比仅下降 0.1%，两居室平均租金甚至小幅上涨 0.6%。报告指出：“温哥华和多伦多曾是 2023 年增长最快的市场之一，但如今却出现了最严重的年度跌幅。”

全国对比：多伦多仍属高成本城市

尽管下跌幅度显着，多伦多仍然是加拿大租房成本第三高的城市，仅次于温哥华和本拿比。

温哥华：一居室 2,500加元，两居室 3,450加元

本拿比：一居室 2,300加元，两居室 2,930加元

多伦多：一居室 2,200加元，两居室 2,800加元

哈利法克斯：一居室 2,100加元，两居室 2,620加元

安省其他城市同样承压，除多伦多外，巴里（Barrie）一居室租金同比下降 10.8%，两居室下降 9.5%；基奇纳（Kitchener）一居室下降 9.5%，两居室下降 6.6%。

圣凯瑟琳、汉密尔顿、渥太华等地也录得普遍下跌。温莎则是安省最实惠的租赁市场，目前一居室仅 1,410加元，两居室 1,660加元。

房东亏损风险加剧

对房东而言，这一趋势的冲击尤为严重。租金下跌的同时，抵押贷款利率仍处高位，加之不断上涨的物业费、地产税与维护成本， 许多房东难以实现收支平衡。部分业主甚至不得不提供租金激励，以确保单位能够顺利出租。

业内人士指出，如果央行在未来几个月继续降息，或有助于缓解房东的融资压力，但短期内租赁市场供过于求的格局难以改变。

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/ontario-rent-prices-dropping-lows-years/