加拿大計劃將外國買家二手房禁令延至2029年，部分美國人可憑加籍購房

二手房禁令計劃延長兩年

加拿大聯邦政府在11月5日提交的2026年預算案中提出，將外國買家購買現有住宅的禁令延長至2029年1月1日。政府同時計劃把新建住宅排除在延長後的禁令之外。

現行聯邦限製自2023年1月1日實施，主要影響受法規覆蓋的城市住宅市場。符合特定條件的買家和部分地區已有例外，具體範圍取決於現行法規。

預算提出的改變仍需後續立法和監管程序落實。屆時哪些物業符合新建住宅的定義、何時適用，將由正式規則確定。

符合血統公民資格者可證明加拿大身份

聯邦購房禁令針對非加拿大人。部分在美國出生、具有加拿大血統的人，可能因加拿大公民法的修訂而取得加拿大公民身份。

能否取得公民身份，要按出生日期和家庭關係等條件核實。符合條件的人可以申請加拿大公民身份證明，以便在辦理購房手續時證明身份。

買家還要分別查看物業所在地的省級稅費及適用條件。聯邦禁令的適用範圍與地方購房稅的計算規則各有依據。