加拿大计划将外国买家二手房禁令延至2029年，部分美国人可凭加籍购房

二手房禁令计划延长两年

加拿大联邦政府在11月5日提交的2026年预算案中提出，将外国买家购买现有住宅的禁令延长至2029年1月1日。政府同时计划把新建住宅排除在延长后的禁令之外。

现行联邦限制自2023年1月1日实施，主要影响受法规覆盖的城市住宅市场。符合特定条件的买家和部分地区已有例外，具体范围取决于现行法规。

预算提出的改变仍需后续立法和监管程序落实。届时哪些物业符合新建住宅的定义、何时适用，将由正式规则确定。

符合血统公民资格者可证明加拿大身份

联邦购房禁令针对非加拿大人。部分在美国出生、具有加拿大血统的人，可能因加拿大公民法的修订而取得加拿大公民身份。

能否取得公民身份，要按出生日期和家庭关系等条件核实。符合条件的人可以申请加拿大公民身份证明，以便在办理购房手续时证明身份。

买家还要分别查看物业所在地的省级税费及适用条件。联邦禁令的适用范围与地方购房税的计算规则各有依据。