安省地產監管機構正在推進一場大規模改革，核心舉措是要求所有經紀公司每年提交財務報表，以防止類似iPro Realty的信托賬戶醜聞重演。
改革背景：從1000萬虧空到2.7萬不當取款
這場改革的直接推手是一係列觸目驚心的案件。最典型的是iPro Realty信托賬戶案，高達1000萬加元的資金虧空，直接導致安省政府在2025年12月任命Jean Lépine為RECO administrator進行接管。Dentons Canada LLP隨後發布的審計報告措辭嚴厲，成為改革的重要依據。
但這並非孤例。今年2月，RECO對密西沙加的四家Save Max經紀公司發出吊銷牌照通知、立即停職令和凍結令。法務審查發現，有270萬加元被不當從信托賬戶中取出，約400名經紀受影響。Save Max正在申訴。
去年12月，士嘉堡HomeLife Today Realty Ltd.被發現信托賬戶短缺58萬加元，賬戶隨即被凍結。
目前，iPro案相關的500多宗消費者索賠已處理完畢，2559宗傭金索賠中有1540宗已全額支付。
新規核心：每年交財務報表，早發現早幹預
Lépine在OREA年會上宣布，新的年度財務報表要求將在今年晚些時候實施，監管機構將在春季向經紀公司說明具體細則。
這套新規將納入風險合規框架，大多數正常運營的經紀公司可不受幹擾地服務客戶，監管火力將集中在高風險領域。Lépine強調，任何合規工具都將"比例適用"，重點是早期幹預而非事後懲罰。
"這項工作不是為了給守法經營者增加負擔或製造不必要的繁文縟節，"Lépine說，"而是要確保一小撮害群之馬不會破壞整個行業的 integrity。"
OREA 2026年主席Kim Fairley表態支持："OREA很高興看到RECO和安省政府響應我們的呼籲，加強對經紀公司的財務監督和信托賬戶改革，這對重建對監管機構的信任大有裨益。"
費用審查進行中，教育項目要升級
除了財務監管改革，RECO還計劃在2026年重新評估地產從業者的教育體係。監管機構希望把教育從單純的合規要求，轉變為一種真正幫助行業提高專業水平的監管工具。相關行業會議預計在今年4月舉行，新的教育策略計劃在年底前形成。來源：
https://realestatemagazine.ca/reco-announces-mandatory-financial-filings-for-brokerages-in-oversight-overhaul/
