一名活躍於大溫地區的地產開發商，正站在“入獄邊緣”。她名下項目遍布溫哥華、白石鎮等地，個人身家曾高達近億元，但如今卻因拒絕向法院完整披露個人財務狀況，被卑詩最高法院判處“緩刑式”監禁，一旦再不配合，最快本月就可能被送進監獄。


現金緊張還是刻意隱瞞？

根據法院披露的信息，開發商Helen Chan Sun被認定藐視法庭。法官在去年11月裁定，對其判處40天監禁，但暫緩執行，條件是她必須在2月20日前，如實交代個人收入、支出、資產與可動用資源。

Sun 在法庭上反複強調自己“現金流極度緊張”，稱年收入僅約6萬至7萬加元，個人名下隻有一個銀行賬戶和一張信用卡，日常與母親同住。然而，法官直言，她的說法與其生活方式嚴重不符，存在明顯回避和遮掩。

月供30萬，卻隻願給3000？

案件起源於一筆失敗的地產項目融資。相關公司在項目違約後，債權人轉而追討擔保人責任。Sun 曾同意分期償還超過500萬加元，並已支付約300萬，但自2022年夏天起停止付款。

隨後，法院裁定她需每月償還30萬加元，直至清償餘款。但Sun提出隻願每月支付3000元，理由是“收入有限”。法官當庭指出，按照這個速度，償清債務需要80多年，顯然無法接受。

奢侈消費與“沒錢”說法形成強烈反差

在庭審與詢問中，債權方律師列舉了大量證據，指出Sun仍可使用豪華車輛、無需支付房租，並持續在高端消費上支出，包括名牌服裝、珠寶、奢侈品及時尚品牌。相關法官形容其證詞“極不尋常”，並多次認定她在關鍵問題上態度閃躲。

法官警告稱，目前她正“懸在一根極細的線上”，繼續拖延或不配合，隻會直接觸發監禁執行。

地產下行衝擊，還是“紙牌屋”開始倒塌？

Sun 將自身困境歸因於大溫地產市場急劇降溫。她在提交的文件中提到，近年成交量跌至20年來低位，新盤滯銷、項目延遲，開發商普遍承壓。她名下多個位於溫哥華核心走廊的地塊已被接管，部分項目進入接管或停滯狀態，相關判決債務總額高達上億元。

不過，法官並不否認市場環境惡化，卻認為這並不能解釋其個人財務信息中出現的大量空白，尤其是高額“顧問費用”等支出，反而引發更多疑問。

破產申請或引爆更大連鎖反應？

除面臨藐視法庭風險外，另一批債權人也正申請將Sun推入個人破產程序。她則警告稱，一旦破產，可能觸發白石鎮某大型公寓項目的預售買家解約權，涉及金額高達1億多加元，反而削弱整體償債能力。

不過，這一說法尚未經過法庭實質審理。

是否入獄，隻差最後一步

法院已明確要求Sun接受交叉詢問、提交完整資產清單、說明可使用車輛情況，並更新個人淨資產聲明。法官直言，這個案件已經來到關鍵節點——是否真的要把一名地產商送進監獄，取決於她接下來是否選擇“徹底說實話”。

一句話總結：

不是“有沒有錢”的問題，而是“你到底把錢放在哪兒了”。

來源：

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/developer-jail-contempt-court-finances-9.7064165