一座建於 139 年前的老教堂，正把多倫多推向一場關於“城市靈魂”的激烈爭論。一邊是愈演愈烈的保障性住房危機，另一邊是居民對曆史遺產不可替代的情感與認同。當兩者正面相撞，這座城市該先救人，還是先保記憶？



層數暴漲：從12層到48層，隻剩“三面牆”

爭議的核心，是位於 Cabbagetown 社區、Sherbourne Street 與 Carlton Street 交彙處的 St. Luke's United Church。這座教堂自 1976 年起被列為市級遺產建築，長期被視為社區的重要地標。

最初在 2022 年，改造方案僅是在原有教堂結構上加建一棟 12 層住宅樓。但最新方案卻出現了巨大轉向：除保留三面外牆、部分屋頂結構及兩座塔樓外，其餘主體將被拆除，並在原址興建一棟高達 48 層的公寓大樓。

在這裏居住了 40 年的退休遺產規劃師 Paul Dilse 直言，這種做法幾乎掏空了“保護”二字的實際意義。“這是一個被反複強調要保留的地標，但最後隻剩下三面牆，這還是遺產保護嗎？”

程序之爭：是否繞過遺產保護委員會

除了建築尺度本身，審批流程同樣引發質疑。多倫多及東約克社區保護委員會的成員指出，新方案推進前，並未正式提交至多倫多遺產保護委員會進行谘詢。

根據市政規定，任何涉及遺產建築的重大改動，都應獲得該委員會許可。相關人士表示，委員會曾參與過早期方案討論，但並未就當前的 48 層版本進行審議，這讓不少居民感到被“程序性忽視”。

但在另一端，支持聲音同樣強烈。當地市議員及住房倡導者強調，多倫多正處於前所未有的住房危機中，任何能實質性增加保障性住房的項目，都不應被輕易否決。

根據現行方案，該項目將提供約 440 套租賃住房，其中約 130 套為廉租房，占比接近 30%，遠高於 2022 年方案中的 31 套。支持者認為，這一數量在市中心老社區中“極其罕見”。

有住房倡導人士直言，如果城市始終用幾十年前製定的遺產保護標準來應對今天的住房危機，結果隻會是“漂亮地守住過去，卻失去現在”。

開發商的說法：這是在限製中做平衡

負責項目的開發商表示，他們並非忽視曆史，而是在政策與現實的夾縫中尋找最大公約數。公司稱，將保留原有塔樓和主要立面，並把教堂內部空間改造為公共活動區域，延續其社區功能。開發商同時指出，疫情後省市層面放寬了密度政策，這也是項目從 12 層升級至 48 層的重要背景因素。至於審批爭議，他們否認存在繞流程行為，稱過去一年一直與市府遺產部門保持溝通。

反對者並非否認住房需求的緊迫性，他們擔憂的是：一旦“隻保立面”成為默認解法，多倫多的曆史建築將被逐步空心化，最終隻剩符號。而支持者則反問：在露宿者人數不斷上升、租金失控的現實下，一座城市是否還能承受“完整保護”的理想主義成本？

這場爭論，表面上是關於一座教堂，實則關乎多倫多未來的城市邏輯——當曆史的磚石與現實的生存需求正面相撞，這座城市，究竟該向哪一邊讓步？

來源：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-historic-church-demolition-affordable-housing-9.7049026