一座建于 139 年前的老教堂，正把多伦多推向一场关于“城市灵魂”的激烈争论。一边是愈演愈烈的保障性住房危机，另一边是居民对历史遗产不可替代的情感与认同。当两者正面相撞，这座城市该先救人，还是先保记忆？



层数暴涨：从12层到48层，只剩“三面墙”

争议的核心，是位于 Cabbagetown 社区、Sherbourne Street 与 Carlton Street 交汇处的 St. Luke's United Church。这座教堂自 1976 年起被列为市级遗产建筑，长期被视为社区的重要地标。

最初在 2022 年，改造方案仅是在原有教堂结构上加建一栋 12 层住宅楼。但最新方案却出现了巨大转向：除保留三面外墙、部分屋顶结构及两座塔楼外，其余主体将被拆除，并在原址兴建一栋高达 48 层的公寓大楼。

在这里居住了 40 年的退休遗产规划师 Paul Dilse 直言，这种做法几乎掏空了“保护”二字的实际意义。“这是一个被反复强调要保留的地标，但最后只剩下三面墙，这还是遗产保护吗？”

程序之争：是否绕过遗产保护委员会

除了建筑尺度本身，审批流程同样引发质疑。多伦多及东约克社区保护委员会的成员指出，新方案推进前，并未正式提交至多伦多遗产保护委员会进行咨询。

根据市政规定，任何涉及遗产建筑的重大改动，都应获得该委员会许可。相关人士表示，委员会曾参与过早期方案讨论，但并未就当前的 48 层版本进行审议，这让不少居民感到被“程序性忽视”。

但在另一端，支持声音同样强烈。当地市议员及住房倡导者强调，多伦多正处于前所未有的住房危机中，任何能实质性增加保障性住房的项目，都不应被轻易否决。

根据现行方案，该项目将提供约 440 套租赁住房，其中约 130 套为廉租房，占比接近 30%，远高于 2022 年方案中的 31 套。支持者认为，这一数量在市中心老社区中“极其罕见”。

有住房倡导人士直言，如果城市始终用几十年前制定的遗产保护标准来应对今天的住房危机，结果只会是“漂亮地守住过去，却失去现在”。

开发商的说法：这是在限制中做平衡

负责项目的开发商表示，他们并非忽视历史，而是在政策与现实的夹缝中寻找最大公约数。公司称，将保留原有塔楼和主要立面，并把教堂内部空间改造为公共活动区域，延续其社区功能。开发商同时指出，疫情后省市层面放宽了密度政策，这也是项目从 12 层升级至 48 层的重要背景因素。至于审批争议，他们否认存在绕流程行为，称过去一年一直与市府遗产部门保持沟通。

反对者并非否认住房需求的紧迫性，他们担忧的是：一旦“只保立面”成为默认解法，多伦多的历史建筑将被逐步空心化，最终只剩符号。而支持者则反问：在露宿者人数不断上升、租金失控的现实下，一座城市是否还能承受“完整保护”的理想主义成本？

这场争论，表面上是关于一座教堂，实则关乎多伦多未来的城市逻辑——当历史的砖石与现实的生存需求正面相撞，这座城市，究竟该向哪一边让步？

来源：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-historic-church-demolition-affordable-housing-9.7049026