萬錦市近日公布了2026年財政預算，總額達6.779億加元。值得關注的是，預算中地稅將上調3.9%，水費上漲4.98%。


地稅與水費上漲解析

根據預算方案，地稅3.9%的增幅將反映在2026年6月正式賬單中，而水費的4.98%漲幅則自2026年4月起生效，由Alectra Utilities單獨寄送。地稅和水費的增長雖然幅度適中，但對於普通家庭而言，仍意味著每年約108加元的額外支出。

從曆史數據來看，萬錦市近年來的地產稅增幅相對溫和：2025年為3.88%，2024年為2.99%。市府表示，連續二十年保持大多地區最低平均稅率漲幅，為社區居民提供了穩定可預期的居住成本環境。

市府強調，這些投資旨在改善社區生活環境、提升城市韌性，並推動萬錦接近淨零排放目標，同時為城市發展和人口增長提供基礎支撐。

對購房者的成本提示在地稅上漲和水費增加的背景下，購房者在預算住宅支出時需將這些固定支出納入考慮。以普通住宅為例，對於首次置業者或預算緊張的購房群體，這筆費用雖不算巨大，但仍提醒購房者在計算總持有成本時要全面考慮稅費支出。

對租賃市場的潛在影響

地稅和水費上漲通常會間接反映在租金水平上。對於出租物業的房東而言，為維持運營平衡，未來可能會將部分成本轉嫁給租戶，導致租金小幅上調。尤其是在萬錦這樣的高需求社區，地稅與水費增長可能成為租金走勢參考因素