万锦市近日公布了2026年财政预算，总额达6.779亿加元。值得关注的是，预算中地税将上调3.9%，水费上涨4.98%。


地税与水费上涨解析

根据预算方案，地税3.9%的增幅将反映在2026年6月正式账单中，而水费的4.98%涨幅则自2026年4月起生效，由Alectra Utilities单独寄送。地税和水费的增长虽然幅度适中，但对于普通家庭而言，仍意味着每年约108加元的额外支出。

从历史数据来看，万锦市近年来的地产税增幅相对温和：2025年为3.88%，2024年为2.99%。市府表示，连续二十年保持大多地区最低平均税率涨幅，为社区居民提供了稳定可预期的居住成本环境。

市府强调，这些投资旨在改善社区生活环境、提升城市韧性，并推动万锦接近净零排放目标，同时为城市发展和人口增长提供基础支撑。

对购房者的成本提示在地税上涨和水费增加的背景下，购房者在预算住宅支出时需将这些固定支出纳入考虑。以普通住宅为例，对于首次置业者或预算紧张的购房群体，这笔费用虽不算巨大，但仍提醒购房者在计算总持有成本时要全面考虑税费支出。

对租赁市场的潜在影响

地税和水费上涨通常会间接反映在租金水平上。对于出租物业的房东而言，为维持运营平衡，未来可能会将部分成本转嫁给租户，导致租金小幅上调。尤其是在万锦这样的高需求社区，地税与水费增长可能成为租金走势参考因素