一項由家裝公司 Easy 委托進行的最新研究發現，與普遍認知相反，在加拿大的一些城市，短期至中期內租房可能比買房更劃算。

研究比較了全國多個城市的租金與按揭成本，並以 10 年為周期，分析哪種方式能讓居民在財務上更有優勢。結果顯示，在加拿大 25 個最大城市中，有 7 個城市的租客在十年內比買家更能省錢。

節省金額差異顯著。例如，在安省密西沙加，兩居室的租金成本在 10 年間比購買同等房產便宜約 1.33 萬加元；而在卑詩省阿伯茨福德，這一差距高達 11.87 萬加元，相當於每年可節省近 1.2 萬加元。

從省級層面來看，整體上買房仍然更具長期優勢。新斯科舍省的買家在十年內比租客能節省約 10 萬加元，愛德華王子島的差距則相對較小，為約 1.4 萬加元。

不過，安大略省是唯一一個整體上租房比買房更劃算的省份，十年差距約為 1.15 萬加元。但在多倫多，情況卻相反，買房比租房能多省約 1.67 萬加元。除多倫多外，布蘭特福德、劍橋、漢密爾頓、基奇納、密西沙加和渥太華等城市，租房在財務上均占優勢。

研究也指出，租房雖在部分地區短期內更省錢，但存在明顯缺點。租客無法累積資產淨值，容易受到租金上漲的影響，也缺乏購房帶來的穩定性和歸屬感。報告強調：“房產所有權通常能帶來更深的情感連接。定製、裝修和紮根社區的能力能增強歸屬感和穩定性，這是租房很難匹配的。”

不過，對於處在“租金更便宜”城市的居民來說，租房帶來的流動性、資金靈活性以及將節省資金投資於其他渠道的機會，也可能抵消部分缺點。

該研究所用的房產購買價格數據來自加拿大房地產協會（CREA），租金數據則來自 Apartments.com 和加拿大按揭及房屋公司（CMHC）。計算購房成本時考慮了 4.25% 的按揭利率、房產稅、每年 1.5% 的維護費、房屋保險、土地轉讓稅及其他相關費用，並計入了十年內累積的房產淨值。租金成本則包括租客保險、每年 2% 的保險上漲及 2.5% 的租金增幅。

文章來源：https://nationalpost.com/news/buy-rent-canadian-cities