一项由家装公司 Easy 委托进行的最新研究发现，与普遍认知相反，在加拿大的一些城市，短期至中期内租房可能比买房更划算。

研究比较了全国多个城市的租金与按揭成本，并以 10 年为周期，分析哪种方式能让居民在财务上更有优势。结果显示，在加拿大 25 个最大城市中，有 7 个城市的租客在十年内比买家更能省钱。

节省金额差异显著。例如，在安省密西沙加，两居室的租金成本在 10 年间比购买同等房产便宜约 1.33 万加元；而在卑诗省阿伯茨福德，这一差距高达 11.87 万加元，相当于每年可节省近 1.2 万加元。

从省级层面来看，整体上买房仍然更具长期优势。新斯科舍省的买家在十年内比租客能节省约 10 万加元，爱德华王子岛的差距则相对较小，为约 1.4 万加元。

不过，安大略省是唯一一个整体上租房比买房更划算的省份，十年差距约为 1.15 万加元。但在多伦多，情况却相反，买房比租房能多省约 1.67 万加元。除多伦多外，布兰特福德、剑桥、汉密尔顿、基奇纳、密西沙加和渥太华等城市，租房在财务上均占优势。

研究也指出，租房虽在部分地区短期内更省钱，但存在明显缺点。租客无法累积资产净值，容易受到租金上涨的影响，也缺乏购房带来的稳定性和归属感。报告强调：“房产所有权通常能带来更深的情感连接。定制、装修和扎根社区的能力能增强归属感和稳定性，这是租房很难匹配的。”

不过，对于处在“租金更便宜”城市的居民来说，租房带来的流动性、资金灵活性以及将节省资金投资于其他渠道的机会，也可能抵消部分缺点。

该研究所用的房产购买价格数据来自加拿大房地产协会（CREA），租金数据则来自 Apartments.com 和加拿大按揭及房屋公司（CMHC）。计算购房成本时考虑了 4.25% 的按揭利率、房产税、每年 1.5% 的维护费、房屋保险、土地转让税及其他相关费用，并计入了十年内累积的房产净值。租金成本则包括租客保险、每年 2% 的保险上涨及 2.5% 的租金增幅。

文章来源：https://nationalpost.com/news/buy-rent-canadian-cities