自房產公司iPro Realty倒閉以來，聯合創始人魯伊·阿爾維斯（Rui Alves）首次打破沉默，否認其家庭從經紀公司信托賬戶中被侵占的 1050 萬加元中獲利。

Alves在一份發給《星報》的冗長書面聲明中表示，關於“數百萬加元被轉移供我們私人使用”的說法是“錯誤的”。

“我們在財務管理和監督方面犯了嚴重的錯誤，”Alves說。“我們對這一嚴重的判斷失誤以及為拯救公司所做的錯誤嚐試給行業、iPro經紀人、合作經紀公司和消費者造成的混亂深感後悔。我們辜負了所有人。”

Alves的辯解：行業慣例、無個人獲益

“我們犯下了嚴重的錯誤，並對給行業、經紀人及消費者造成的混亂深感遺憾。”

他承認動用信托資金，但堅稱這是行業內普遍存在的做法，並未直接違反現行法規。

他否認自己及家人從中獲益，強調仍有未償還的貸款和房屋按揭。

Alves將iPro Realty的資金短缺歸咎於房地產市場低迷以及償還高利息貸款。他稱iPro“發展得太快、規模太大”，並“因承擔過多的高息私人債務帶來的財務壓力而崩潰”。在過去十年中，iPro從一家不足百名經紀人的小型公司，發展成為安省最大的房產公司之一，在大多倫多地區擁有17個辦事處和超過2,400名房地產經紀人。

阿爾維斯的商業夥伴費德爾·科盧奇（Fedele Colucci）並未聯署該聲明。科盧奇的律師表示，鑒於科盧奇的案件正在法庭審理中，他不會發表評論。

RECO凍結資產：指控“係統性轉移和濫用”資金

今年七月，RECO調查發現“非法挪用”了該地產公司賬戶中超過1050萬加元的定金和傭金後，兩人以300萬加元的價格出售了iPro Realty。目前RECO獲得了法院命令，凍結了這兩人及其公司名下的銀行賬戶和資產，以追蹤信托資金的流向。

RECO聘請的法務會計師公司MNP進行的一項“有限審查”顯示，在iPro Realty運營的最後八個月裏，兩人從信托賬戶向其普通賬戶轉移了超過3000萬加元，用於支付給自己、他們的公司、投資者和配偶。

Alves承認，挪用的“混合信托資金”中，最大的一類是“交易結束後將傭金從法定信托賬戶轉入經紀公司普通賬戶的長期做法。”

但他辯稱：“雖然RECO不認可這種做法，但在現行法規下並未被禁止。RECO也知道這種做法在業內並不少見。”

一位業內資深經紀人指出：“托管賬戶裏的錢屬於買賣雙方，除支付傭金外，必須返還給客戶。挪作他用，等同違反《安省房地產信托法》！

目前，安略省警方也正在對iPro事件進行調查。RECO曾與兩人成一項協議，允許他們免受指控和罰款，但在公眾壓力下，RECO隨後聘請了Dentons Canada進行法務審計。RECO在一份郵件中表示，“由於此事目前正在法庭審理中，我們不便提供進一步細節。”

此次醜聞不僅引發公眾對經紀行業誠信的質疑，也暴露出 信托監管製度存在漏洞。Alves 甚至呼籲 RECO 考慮逐步推動製度改革，而非“一刀切”，否則可能導致“數百家地產經紀公司相繼倒閉”。

該事件已成為安省地產行業近年最大的信任危機之一，未來能否推動政府加快對地產經紀信托製度的立法改革，我們將拭目以待。

文章來源：https://www.thestar.com/business/we-failed-everyone-ipro-cofounder-speaks-out-for-the-first-time-denies-taking-trust-money/article_b5b87e4c-49d0-43a9-b0f6-b7808670ef32.html