自房产公司iPro Realty倒闭以来，联合创始人鲁伊·阿尔维斯（Rui Alves）首次打破沉默，否认其家庭从经纪公司信托账户中被侵占的 1050 万加元中获利。

Alves在一份发给《星报》的冗长书面声明中表示，关于“数百万加元被转移供我们私人使用”的说法是“错误的”。

“我们在财务管理和监督方面犯了严重的错误，”Alves说。“我们对这一严重的判断失误以及为拯救公司所做的错误尝试给行业、iPro经纪人、合作经纪公司和消费者造成的混乱深感后悔。我们辜负了所有人。”

Alves的辩解：行业惯例、无个人获益

“我们犯下了严重的错误，并对给行业、经纪人及消费者造成的混乱深感遗憾。”

他承认动用信托资金，但坚称这是行业内普遍存在的做法，并未直接违反现行法规。

他否认自己及家人从中获益，强调仍有未偿还的贷款和房屋按揭。

Alves将iPro Realty的资金短缺归咎于房地产市场低迷以及偿还高利息贷款。他称iPro“发展得太快、规模太大”，并“因承担过多的高息私人债务带来的财务压力而崩溃”。在过去十年中，iPro从一家不足百名经纪人的小型公司，发展成为安省最大的房产公司之一，在大多伦多地区拥有17个办事处和超过2,400名房地产经纪人。

阿尔维斯的商业伙伴费德尔·科卢奇（Fedele Colucci）并未联署该声明。科卢奇的律师表示，鉴于科卢奇的案件正在法庭审理中，他不会发表评论。

RECO冻结资产：指控“系统性转移和滥用”资金

今年七月，RECO调查发现“非法挪用”了该地产公司账户中超过1050万加元的定金和佣金后，两人以300万加元的价格出售了iPro Realty。目前RECO获得了法院命令，冻结了这两人及其公司名下的银行账户和资产，以追踪信托资金的流向。

RECO聘请的法务会计师公司MNP进行的一项“有限审查”显示，在iPro Realty运营的最后八个月里，两人从信托账户向其普通账户转移了超过3000万加元，用于支付给自己、他们的公司、投资者和配偶。

Alves承认，挪用的“混合信托资金”中，最大的一类是“交易结束后将佣金从法定信托账户转入经纪公司普通账户的长期做法。”

但他辩称：“虽然RECO不认可这种做法，但在现行法规下并未被禁止。RECO也知道这种做法在业内并不少见。”

一位业内资深经纪人指出：“托管账户里的钱属于买卖双方，除支付佣金外，必须返还给客户。挪作他用，等同违反《安省房地产信托法》！

目前，安略省警方也正在对iPro事件进行调查。RECO曾与两人成一项协议，允许他们免受指控和罚款，但在公众压力下，RECO随后聘请了Dentons Canada进行法务审计。RECO在一份邮件中表示，“由于此事目前正在法庭审理中，我们不便提供进一步细节。”

此次丑闻不仅引发公众对经纪行业诚信的质疑，也暴露出 信托监管制度存在漏洞。Alves 甚至唿吁 RECO 考虑逐步推动制度改革，而非“一刀切”，否则可能导致“数百家地产经纪公司相继倒闭”。

该事件已成为安省地产行业近年最大的信任危机之一，未来能否推动政府加快对地产经纪信托制度的立法改革，我们将拭目以待。

文章来源：https://www.thestar.com/business/we-failed-everyone-ipro-cofounder-speaks-out-for-the-first-time-denies-taking-trust-money/article_b5b87e4c-49d0-43a9-b0f6-b7808670ef32.html