最新調查顯示，盡管主要城市的利率走低、市場庫存增加、房價趨軟，但經濟不確定性正讓許多加拿大首次購房者選擇暫時擱置購房計劃。
調查結果顯示，在安大略省，約15%的潛在購房者計劃在未來兩年內購買首套住房。其中約80%的人打算在一到兩年內出手，但隻有20%的人有意在未來12個月內完成交易。
多倫多一位資深地產經紀表示，隨著利率下行，越來越多買家獲得了貸款資格，但他們仍在等待更明確的市場信號。“沒人願意買完房子，兩個月後房價就比買入時還低。這是一個巨大的心理障礙，但完全可以理解。”
他指出，很多潛在買家已經獲得了預批貸款，但依然選擇觀望，寧願等到房價觸底並有回升跡象後再出手。目前的市場環境雖然為買家提供了更多選擇，卻伴隨著持續的低成交量。
他還提到，負擔能力依然是主要挑戰，首次購房者的年齡層也在上升，出現了越來越多35歲以上才準備購房的案例。“他們很多人已經在租金管製的單位裏租住十年，這些房租遠低於市場水平。如今隨著房價和利率下降，他們終於開始考慮買房。”
調查還顯示，約43%的安省首次購房者會獲得經濟援助，通常以父母或親屬贈與的形式。房屋類型方面，54%的受訪者計劃購買獨立屋，21%打算買公寓，14%選擇聯排或半獨立式住宅。預算方面，73%的首次購房者集中在50萬至75萬加元之間。
不過，這一預算在多倫多基本難以負擔獨立屋，因此超過八成的首次購房者最終會選擇公寓。而約54%的買家計劃支付至少20%的首付。
整體來看，加拿大首次購房者的心態仍偏謹慎，市場的不確定性正在延遲他們的入市步伐，但利率走低和庫存增加仍然可能在未來一到兩年內吸引他們逐步回歸。
文章來源：https://www.thestar.com/real-estate/the-housing-market-is-improving-but-first-time-buyers-are-waiting-for-the-perfect-timing/article_bbb86b61-15b1-45b3-b7ff-7e1480667362.html
