最新调查显示，尽管主要城市的利率走低、市场库存增加、房价趋软，但经济不确定性正让许多加拿大首次购房者选择暂时搁置购房计划。
调查结果显示，在安大略省，约15%的潜在购房者计划在未来两年内购买首套住房。其中约80%的人打算在一到两年内出手，但只有20%的人有意在未来12个月内完成交易。
多伦多一位资深地产经纪表示，随着利率下行，越来越多买家获得了贷款资格，但他们仍在等待更明确的市场信号。“没人愿意买完房子，两个月后房价就比买入时还低。这是一个巨大的心理障碍，但完全可以理解。”
他指出，很多潜在买家已经获得了预批贷款，但依然选择观望，宁愿等到房价触底并有回升迹象后再出手。目前的市场环境虽然为买家提供了更多选择，却伴随着持续的低成交量。
他还提到，负担能力依然是主要挑战，首次购房者的年龄层也在上升，出现了越来越多35岁以上才准备购房的案例。“他们很多人已经在租金管制的单位里租住十年，这些房租远低于市场水平。如今随着房价和利率下降，他们终于开始考虑买房。”
调查还显示，约43%的安省首次购房者会获得经济援助，通常以父母或亲属赠与的形式。房屋类型方面，54%的受访者计划购买独立屋，21%打算买公寓，14%选择联排或半独立式住宅。预算方面，73%的首次购房者集中在50万至75万加元之间。
不过，这一预算在多伦多基本难以负担独立屋，因此超过八成的首次购房者最终会选择公寓。而约54%的买家计划支付至少20%的首付。
整体来看，加拿大首次购房者的心态仍偏谨慎，市场的不确定性正在延迟他们的入市步伐，但利率走低和库存增加仍然可能在未来一到两年内吸引他们逐步回归。
文章来源：https://www.thestar.com/real-estate/the-housing-market-is-improving-but-first-time-buyers-are-waiting-for-the-perfect-timing/article_bbb86b61-15b1-45b3-b7ff-7e1480667362.html
