面對BC省府和聯邦政府計劃斥巨資收購空置公寓的消息，房地產開發商們不僅沒有歡呼，反而集體表達了反對意見。他們明確表示，政府這一“接盤”計劃並非行業所願，也並不能真正解決開發商面臨的實際困難。
開發商為何不買賬
代表數千家行業成員的溫哥華城市發展研究所（UDI）主席Rick Ilich直言，他並不清楚有哪位開發商在計劃公布前與政府就此溝通過。他認為，政府直接介入購房並充當“包租公”搞“先租後買”，流程太過複雜，實效存疑。開發商想要的完全是另一套方案。他們更希望省政府兌現2024年的一項競選承諾：在五年內為25,000套新房承擔最高達40%的購買價格，以幫助中等收入家庭入市。
要減稅不要注資：業界開出“藥方”
業界普遍認為，政府與其拿納稅人的錢直接收購，不如從稅費端入手。UDI方面明確表示，他們更希望看到省府取消購房稅或直接覆蓋部分房款。地產經紀公司負責人Mark Goodman直言，該計劃是在浪費納稅人的錢，對提升住房可負擔性幫助有限。他指出，與其搞複雜的收購，不如效仿聯邦與安省的模式，直接為150萬加元以下的房屋減免稅費，最高可省13萬加元，這樣才能真正幫到買家。
政府的算盤vs開發商的賬本
面對開發商“不需要”的回應和減稅的呼聲，省長尹大衛和總理卡尼雖然堅稱該計劃並非“開發商救助”，並表示會以低於成本價“清算”購入，但開發商們顯然認為，政府與其繞彎子“接盤”，不如直接降稅費來得實際。當政府想當“買家”，開發商卻隻想要“減稅”——這場關於拯救樓市的博弈，顯然遠未達成共識。
來源：
https://www.timescolonist.com/local-news/bc-developers-say-they-dont-want-a-buyout-for-empty-condos-12500878
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