面对BC省府和联邦政府计划斥巨资收购空置公寓的消息，房地产开发商们不仅没有欢唿，反而集体表达了反对意见。他们明确表示，政府这一“接盘”计划并非行业所愿，也并不能真正解决开发商面临的实际困难。

开发商为何不买账

代表数千家行业成员的温哥华城市发展研究所（UDI）主席Rick Ilich直言，他并不清楚有哪位开发商在计划公布前与政府就此沟通过。他认为，政府直接介入购房并充当“包租公”搞“先租后买”，流程太过复杂，实效存疑。开发商想要的完全是另一套方案。他们更希望省政府兑现2024年的一项竞选承诺：在五年内为25,000套新房承担最高达40%的购买价格，以帮助中等收入家庭入市。

要减税不要注资：业界开出“药方”

业界普遍认为，政府与其拿纳税人的钱直接收购，不如从税费端入手。UDI方面明确表示，他们更希望看到省府取消购房税或直接覆盖部分房款。地产经纪公司负责人Mark Goodman直言，该计划是在浪费纳税人的钱，对提升住房可负担性帮助有限。他指出，与其搞复杂的收购，不如效仿联邦与安省的模式，直接为150万加元以下的房屋减免税费，最高可省13万加元，这样才能真正帮到买家。

政府的算盘vs开发商的账本

面对开发商“不需要”的回应和减税的唿声，省长尹大卫和总理卡尼虽然坚称该计划并非“开发商救助”，并表示会以低于成本价“清算”购入，但开发商们显然认为，政府与其绕弯子“接盘”，不如直接降税费来得实际。当政府想当“买家”，开发商却只想要“减税”——这场关于拯救楼市的博弈，显然远未达成共识。

来源：

https://www.timescolonist.com/local-news/bc-developers-say-they-dont-want-a-buyout-for-empty-condos-12500878

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