熱浪來襲！安省租戶今起可合法安裝空調，房東不得無理拒絕

熱浪來襲！安省租戶今起可合法安裝空調，房東不得無理拒絕
 隨著一股“熱穹頂”籠罩安省南部，體感溫度逼近45°C，一項對全省數百萬租戶意義重大的新法於7月1日加拿大國慶日正式生效。自即日起，安省租戶在法律上被明確賦予安裝空調的權利，隻要房東未提供製冷設備，租戶便有權安裝窗式或便攜式空調單元。


新政核心：書面通知+安全安裝，房東不能簡單說“不”
根據2023年通過的《幫助購房者、保護租戶法案》（Bill 97）中姍姍來遲的條款，新規明確：如果租賃單元內未配備空調，房東不得無理禁止租戶安裝窗式或便攜式空調。但租戶需履行幾項基本義務：
提前書面通知：安裝前必須書面告知房東，並盡可能提供設備的能效等級及預期使用情況信息。
安全合規安裝：空調必須安裝牢固，不得損壞房屋結構，且須符合當地市政和建築法規。房東有權進入單元檢查安裝是否合規。
電費誰出？房東與租戶的分界
新規對電費結算做出了明確規定：
租戶自付電費：若租賃協議規定電費由租戶承擔，房東不得額外收取任何費用。
房東包電費：若房東承擔電費，則有權在空調使用季節收取季節性的租金上漲。該上漲金額必須與實際或合理估算的額外電費成本相當，且當空調不再使用時，租金應恢複原狀。這一上漲不受常規年度租金漲幅限製，也無需遵循90天通知期。
房東依然有拒絕權：安全與建築規範是底線
盡管新法給予了租戶安裝空調的權利，房東在特定情況下仍可拒絕：
安裝不符合市政或建築法規。
空調安裝存在安全隱患或可能對建築造成損壞。
其他法規規定的特定情形。
新規背景：漫長等待與持續努力
安省新民主黨住房事務評論員、渥太華中心選區省議員Catherine McKenney指出，這項本可更早施行的規定被福特政府拖延了整整三年，讓租戶在三個酷暑中無法獲得合法安裝空調的權利。McKenney表示，她將繼續推動立法，要求房東在夏季將出租單位溫度維持在26°C以下，將製冷定義為“生命服務”。

值得一提的是，這項權利並非無限製。如果舊樓電路係統無法負荷新增的空調，或安裝會對外牆造成結構性損壞，房東依然有權利說不。但在法律上，房東不能再因為“不喜歡”或“嫌麻煩”而拒絕了。 如果你住在安省，房東沒有提供空調，而你又快被熱浪烤焦——從今天起，你手裏多了一份法律賦予的談判籌碼。
來源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2026/06/30/new-ontario-tenant-air-conditioning-rules-come-into-effect/

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