热浪来袭！安省租户今起可合法安装空调，房东不得无理拒绝

热浪来袭！安省租户今起可合法安装空调，房东不得无理拒绝
 随着一股“热穹顶”笼罩安省南部，体感温度逼近45°C，一项对全省数百万租户意义重大的新法于7月1日加拿大国庆日正式生效。自即日起，安省租户在法律上被明确赋予安装空调的权利，只要房东未提供制冷设备，租户便有权安装窗式或便携式空调单元。


新政核心：书面通知+安全安装，房东不能简单说“不”
根据2023年通过的《帮助购房者、保护租户法案》（Bill 97）中姗姗来迟的条款，新规明确：如果租赁单元内未配备空调，房东不得无理禁止租户安装窗式或便携式空调。但租户需履行几项基本义务：
提前书面通知：安装前必须书面告知房东，并尽可能提供设备的能效等级及预期使用情况信息。
安全合规安装：空调必须安装牢固，不得损坏房屋结构，且须符合当地市政和建筑法规。房东有权进入单元检查安装是否合规。
电费谁出？房东与租户的分界
新规对电费结算做出了明确规定：
租户自付电费：若租赁协议规定电费由租户承担，房东不得额外收取任何费用。
房东包电费：若房东承担电费，则有权在空调使用季节收取季节性的租金上涨。该上涨金额必须与实际或合理估算的额外电费成本相当，且当空调不再使用时，租金应恢复原状。这一上涨不受常规年度租金涨幅限制，也无需遵循90天通知期。
房东依然有拒绝权：安全与建筑规范是底线
尽管新法给予了租户安装空调的权利，房东在特定情况下仍可拒绝：
安装不符合市政或建筑法规。
空调安装存在安全隐患或可能对建筑造成损坏。
其他法规规定的特定情形。
新规背景：漫长等待与持续努力
安省新民主党住房事务评论员、渥太华中心选区省议员Catherine McKenney指出，这项本可更早施行的规定被福特政府拖延了整整三年，让租户在三个酷暑中无法获得合法安装空调的权利。McKenney表示，她将继续推动立法，要求房东在夏季将出租单位温度维持在26°C以下，将制冷定义为“生命服务”。

值得一提的是，这项权利并非无限制。如果旧楼电路系统无法负荷新增的空调，或安装会对外墙造成结构性损坏，房东依然有权利说不。但在法律上，房东不能再因为“不喜欢”或“嫌麻烦”而拒绝了。 如果你住在安省，房东没有提供空调，而你又快被热浪烤焦——从今天起，你手里多了一份法律赋予的谈判筹码。
来源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2026/06/30/new-ontario-tenant-air-conditioning-rules-come-into-effect/

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