最近，一位華人網友的爆料引爆討論：隔壁那套兩室半的公寓終於被清空了——不是欠租，而是裏面住了十幾個人。幾年來，深夜進出、淩晨派對、車位被占，鄰居投訴不斷。直到房東突擊查房才發現，屋裏沒一個是合同上的人。簽約的“二房東”早就不見蹤影，靠著低價租金把房子拆成“床位產品”在社交平台招租：一人五百，兩人八百，“車位充足”。兩室半的住宅，硬生生被拚成了一個“臨時村落”。連房東自己都說不清，到底住了多少人。

合同禁止轉租？在高房租面前，規則就是個笑話

很多人第一反應是：合同不是寫了禁止轉租嗎？但現實往往比條款複雜得多。合同隻能約束願意守規則的人。在高房租和強烈的省錢動機面前，有些人選擇把風險全部外包給房東和鄰居。

更棘手的是，這類問題往往是“曆史遺留”。這套房子的現任房東是後來接手的，租客卻早在幾年前就已入住。在加拿大，合法租約之下，驅逐程序漫長又昂貴。即便違規明顯，也要走流程、等裁決。鄰居忍，房東熬，問題就在灰色地帶裏反複拉扯。

從多倫多到卡爾加裏，“人形壓縮技術”正在加拿大蔓延

這種情況，並非個案。在多倫多、溫哥華、卡爾加裏、渥太華，類似的故事幾乎每天都在被講述：獨立屋裏住進二十多人；衣帽間、儲物間被改成“臥室”；有人睡在桌子底下，有人輪流使用床鋪。評論區裏，有人調侃這是“人形壓縮技術”，也有人笑不出來，因為自己正是被噪音、堵車位、消防隱患折磨的那一個。

有人睡桌子底下，有人賺得盆滿缽滿——誰是贏家？

必須承認，這並不是某一個族群“天生如此”，而是在高房租、高需求、低監管執行力的組合下，被不斷放大的生存策略。對一些新移民來說，這是“先活下來”；對另一些人來說，這是赤裸裸的套利。但當極限操作變成常態，社區承受的代價就開始顯現。

當極限操作成為常態，鄰居的忍耐還剩多少？

噪音、堵車、消防隱患、垃圾堆積……這些代價，最終由那些按規矩生活的鄰居們默默承擔。有人選擇忍，有人選擇搬走，但問題始終在那裏。


Brampton開第一槍！過度居住終於有人管了

正因如此，一些城市已經開始出手。安省Brampton推出了針對過度居住和過度轉租的新規，對房間面積、居住人數設下硬標準，罰款一路遞增。類似的政策討論，正在從“鄰裏糾紛”升級為市政治理問題。執行難、驅逐慢、監管軟——灰色地帶到底誰來填？可即便法律存在，執行依然昂貴。房東要花時間、花錢走程序，鄰居要長期忍受幹擾，而真正把規則踩穿的人，往往已經賺夠抽身。

留學生湧入，加拿大的“蝸居時代”要來了嗎？

當加拿大再次向國際學生敞開大門，大學在鋪路，政策在鬆動，人才流動幾乎已成定局；但在落地層面，住房、社區治理、租賃監管，卻明顯沒有同步升級。

新移民會不會越來越多來到加拿大？答案幾乎是確定的。但如果住房和監管的現實不改變，這種“蝸居式生存”，恐怕也隻會越來越常見。

來源：

https://universityaffairs.ca/news/universities-setting-sights-on-india-for-transnational-education-opportunities/