最近，一位华人网友的爆料引爆讨论：隔壁那套两室半的公寓终于被清空了——不是欠租，而是里面住了十几个人。几年来，深夜进出、凌晨派对、车位被占，邻居投诉不断。直到房东突击查房才发现，屋里没一个是合同上的人。签约的“二房东”早就不见踪影，靠着低价租金把房子拆成“床位产品”在社交平台招租：一人五百，两人八百，“车位充足”。两室半的住宅，硬生生被拼成了一个“临时村落”。连房东自己都说不清，到底住了多少人。

合同禁止转租？在高房租面前，规则就是个笑话

很多人第一反应是：合同不是写了禁止转租吗？但现实往往比条款复杂得多。合同只能约束愿意守规则的人。在高房租和强烈的省钱动机面前，有些人选择把风险全部外包给房东和邻居。

更棘手的是，这类问题往往是“历史遗留”。这套房子的现任房东是后来接手的，租客却早在几年前就已入住。在加拿大，合法租约之下，驱逐程序漫长又昂贵。即便违规明显，也要走流程、等裁决。邻居忍，房东熬，问题就在灰色地带里反复拉扯。

从多伦多到卡尔加里，“人形压缩技术”正在加拿大蔓延

这种情况，并非个案。在多伦多、温哥华、卡尔加里、渥太华，类似的故事几乎每天都在被讲述：独立屋里住进二十多人；衣帽间、储物间被改成“卧室”；有人睡在桌子底下，有人轮流使用床铺。评论区里，有人调侃这是“人形压缩技术”，也有人笑不出来，因为自己正是被噪音、堵车位、消防隐患折磨的那一个。

有人睡桌子底下，有人赚得盆满钵满——谁是赢家？

必须承认，这并不是某一个族群“天生如此”，而是在高房租、高需求、低监管执行力的组合下，被不断放大的生存策略。对一些新移民来说，这是“先活下来”；对另一些人来说，这是赤裸裸的套利。但当极限操作变成常态，社区承受的代价就开始显现。

当极限操作成为常态，邻居的忍耐还剩多少？

噪音、堵车、消防隐患、垃圾堆积……这些代价，最终由那些按规矩生活的邻居们默默承担。有人选择忍，有人选择搬走，但问题始终在那里。


Brampton开第一枪！过度居住终于有人管了

正因如此，一些城市已经开始出手。安省Brampton推出了针对过度居住和过度转租的新规，对房间面积、居住人数设下硬标准，罚款一路递增。类似的政策讨论，正在从“邻里纠纷”升级为市政治理问题。执行难、驱逐慢、监管软——灰色地带到底谁来填？可即便法律存在，执行依然昂贵。房东要花时间、花钱走程序，邻居要长期忍受干扰，而真正把规则踩穿的人，往往已经赚够抽身。

留学生涌入，加拿大的“蜗居时代”要来了吗？

当加拿大再次向国际学生敞开大门，大学在铺路，政策在松动，人才流动几乎已成定局；但在落地层面，住房、社区治理、租赁监管，却明显没有同步升级。

新移民会不会越来越多来到加拿大？答案几乎是确定的。但如果住房和监管的现实不改变，这种“蜗居式生存”，恐怕也只会越来越常见。

来源：

https://universityaffairs.ca/news/universities-setting-sights-on-india-for-transnational-education-opportunities/