過去兩年，安省房地產市場經曆了明顯回調，而進入 2026 年後，多位業內人士判斷，這輪調整尚未真正結束，尤其是在多倫多及周邊核心城市，買賣雙方仍將面臨一段更為艱難的博弈期。
價格連續回落，市場信心仍在修複中
根據 Toronto Region Real Estate Board 的數據，大多倫多地區房價在過去一年同比下跌約 6.4%，新房銷售更是跌至數十年來的低位，這種量價齊跌的局面，使得市場情緒持續偏向謹慎。盡管部分全國性地產機構對 2026 年持相對樂觀判斷，但安省與卑詩省並未被納入“反彈名單”，顯示區域分化正在加劇。
專家直言悲觀，認為調整尚未結束
多位市場觀察人士對 2026 年安省樓市持偏謹慎甚至悲觀態度，有業內人士直言，當前市場並不存在明確的反轉條件，價格進一步下探並非小概率事件。影響因素並非單一，而是由就業結構變化、國際學生數量下降、加美關係不確定性以及集中到期的房貸續約共同疊加而成。
房貸續約壓力，正在逐步顯現
根據 Bank of Canada 的相關研究，約六成加拿大房貸持有人將在 2025 至 2026 年面臨更高月供壓力。大量在 2021 年以超低固定利率入市的購房者，即將從約 1.5% 的利率環境，過渡到接近 4% 的新利率區間，這對現金流本就緊張、或持有多套物業的家庭而言，無疑是一輪現實考驗。
不同房型全面走弱，公寓承壓最重
從房型來看，市場調整並非隻集中在某一細分領域。根據按揭機構的統計數據，2025 年底安省整體房價同比下降約 5.2%，其中獨立屋回落約 4.9%，鎮屋約 6.6%，而公寓跌幅達到 7%，反映出投資屬性更強的產品，在需求降溫背景下面臨更大壓力。
這不是“崩盤”，而是長期預期重置
學界觀點則相對克製。有經濟學者指出，目前安省並未進入典型意義上的“房市崩盤”，而更像是一場對過去十多年高增長預期的係統性修正。在缺乏快速人口擴張、超低利率或強勁經濟增長支撐的情況下，房價大幅反彈的基礎並不牢固，市場正在重新校準對住房屬性的認知。
自住買家機會顯現，但不宜倉促入場
對於真正以居住為目的的購房者，一些專家認為，當前環境反而比過去多年更具選擇空間，隻要購房周期足夠長，短期價格波動的影響會被逐步消化。不過，多數業內人士仍建議，在沒有迫切居住需求的情況下，買家可以多觀察幾個月，等待市場進一步釋放方向信號。
也有不同聲音，認為 2026 年或趨於穩定
並非所有判斷都指向繼續下行。部分經濟學家認為，安省樓市在 2026 年有望逐步企穩，尤其是在庫存水平較高的城市，價格短期內仍有緩衝空間。即便成交回升，價格壓力也可能推遲到年中或更晚階段才會顯現。
來源：https://www.ctvnews.ca/toronto/article/its-going-to-get-worse-in-ontario-heres-what-experts-predict-will-happen-to-the-housing-market-in-2026/