过去两年，安省房地产市场经历了明显回调，而进入 2026 年后，多位业内人士判断，这轮调整尚未真正结束，尤其是在多伦多及周边核心城市，买卖双方仍将面临一段更为艰难的博弈期。
价格连续回落，市场信心仍在修复中
根据 Toronto Region Real Estate Board 的数据，大多伦多地区房价在过去一年同比下跌约 6.4%，新房销售更是跌至数十年来的低位，这种量价齐跌的局面，使得市场情绪持续偏向谨慎。尽管部分全国性地产机构对 2026 年持相对乐观判断，但安省与卑诗省并未被纳入“反弹名单”，显示区域分化正在加剧。
专家直言悲观，认为调整尚未结束
多位市场观察人士对 2026 年安省楼市持偏谨慎甚至悲观态度，有业内人士直言，当前市场并不存在明确的反转条件，价格进一步下探并非小概率事件。影响因素并非单一，而是由就业结构变化、国际学生数量下降、加美关系不确定性以及集中到期的房贷续约共同叠加而成。
房贷续约压力，正在逐步显现
根据 Bank of Canada 的相关研究，约六成加拿大房贷持有人将在 2025 至 2026 年面临更高月供压力。大量在 2021 年以超低固定利率入市的购房者，即将从约 1.5% 的利率环境，过渡到接近 4% 的新利率区间，这对现金流本就紧张、或持有多套物业的家庭而言，无疑是一轮现实考验。
不同房型全面走弱，公寓承压最重
从房型来看，市场调整并非只集中在某一细分领域。根据按揭机构的统计数据，2025 年底安省整体房价同比下降约 5.2%，其中独立屋回落约 4.9%，镇屋约 6.6%，而公寓跌幅达到 7%，反映出投资属性更强的产品，在需求降温背景下面临更大压力。
这不是“崩盘”，而是长期预期重置
学界观点则相对克制。有经济学者指出，目前安省并未进入典型意义上的“房市崩盘”，而更像是一场对过去十多年高增长预期的系统性修正。在缺乏快速人口扩张、超低利率或强劲经济增长支撑的情况下，房价大幅反弹的基础并不牢固，市场正在重新校准对住房属性的认知。
自住买家机会显现，但不宜仓促入场
对于真正以居住为目的的购房者，一些专家认为，当前环境反而比过去多年更具选择空间，只要购房周期足够长，短期价格波动的影响会被逐步消化。不过，多数业内人士仍建议，在没有迫切居住需求的情况下，买家可以多观察几个月，等待市场进一步释放方向信号。
也有不同声音，认为 2026 年或趋于稳定
并非所有判断都指向继续下行。部分经济学家认为，安省楼市在 2026 年有望逐步企稳，尤其是在库存水平较高的城市，价格短期内仍有缓冲空间。即便成交回升，价格压力也可能推迟到年中或更晚阶段才会显现。
来源：https://www.ctvnews.ca/toronto/article/its-going-to-get-worse-in-ontario-heres-what-experts-predict-will-happen-to-the-housing-market-in-2026/