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加拿大大城市房市今年起伏不斷，但在冬季來臨前，一類市場卻大爆發——滑雪度假地區的房產。最新報告顯示，加拿大多個熱門滑雪小鎮不僅房價上漲，在國內買家的帶動下，需求甚至出現“意外反彈”。
冬季房產逆勢升溫
根據最新冬季度假房產報告，加拿大18個滑雪目的地的獨立屋價格在今年前九個月平均上漲 3.8% 至 $982,000。
在全國房市普遍觀望的背景下，這類“冬季度假房”成為少見亮點。
“Buy Canadian”心態成推手
報告指出，這一輪熱度的關鍵動力不是外國投資，而是加拿大本地買家的興趣暴增。
約 47% 的度假房專家認為，“買加拿大的”消費傾向，是今年需求飆升最主要原因之一。
疫情後的消費偏好變化、對本地經濟的支持意識增強，使得不少買家更願意把預算留在國內，而不再把冬季度假計劃押在美國。
哪些滑雪區漲得最凶？
部分滑雪勝地漲幅遠超全國平均：
• Sun Peaks, B.C.：+24.3%
• Mont Sutton, Quebec：+23.6%
• Canmore, Alberta：+9.5%
即便是過去一年全國表現疲軟的公寓市場，滑雪小鎮也例外。例如溫哥華附近的 Whistler，標準公寓中位價一年漲了 20%+。
與城市房市形成鮮明對比
一線城市今年受高利率和經濟不確定性影響，買家情緒保守；但度假房買家卻更“堅決”。
行業人士表示：“想逃離城市壓力、尋找冬季度假地的買家腳步並未放緩，反而更堅定。”
冬季租賃市場也被帶熱
不僅買房熱，滑雪區的度假租房需求也迅速增溫。豪華短租平台表示：
• 冬季度假預定量明顯上升
• 收入同比增加 10%
• 越來越多加拿大人選擇“在國內滑雪過冬”，而不是飛往美國或南方
加拿大“雪鳥族”大轉向
以往冬天飛往美國的“Snowbirds”今年出現明顯回流：
• 僅 26% 的人計劃冬季去美國，比去年大跌 37%
• 嬰兒潮一代更明顯：今年隻有 10% 計劃去美國度冬（暴跌 66%）
不少家庭選擇：
❄ 保留預算在加拿大
❄ 支持本地商家
❄ 優先選擇加拿大製造、加拿大本地旅遊
明年還會繼續漲嗎？
根據冬季房產預測：
❄ 滑雪地區房價預計在未來一年繼續上漲約 4%
❄ 國內買家仍將是主要推動力
隨著“Buy Canadian”持續發酵，加上部分地區利率微降，滑雪小鎮的獨立屋、木屋、公寓都可能繼續成為冬季投資熱門。
來源：
https://globalnews.ca/news/11535255/canada-ski-towns-buy-canadian-real-estate/