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加拿大大城市房市今年起伏不断，但在冬季来临前，一类市场却大爆发——滑雪度假地区的房产。最新报告显示，加拿大多个热门滑雪小镇不仅房价上涨，在国内买家的带动下，需求甚至出现“意外反弹”。
冬季房产逆势升温
根据最新冬季度假房产报告，加拿大18个滑雪目的地的独立屋价格在今年前九个月平均上涨 3.8% 至 $982,000。
在全国房市普遍观望的背景下，这类“冬季度假房”成为少见亮点。
“Buy Canadian”心态成推手
报告指出，这一轮热度的关键动力不是外国投资，而是加拿大本地买家的兴趣暴增。
约 47% 的度假房专家认为，“买加拿大的”消费倾向，是今年需求飙升最主要原因之一。
疫情后的消费偏好变化、对本地经济的支持意识增强，使得不少买家更愿意把预算留在国内，而不再把冬季度假计划押在美国。
哪些滑雪区涨得最凶？
部分滑雪胜地涨幅远超全国平均：
• Sun Peaks, B.C.：+24.3%
• Mont Sutton, Quebec：+23.6%
• Canmore, Alberta：+9.5%
即便是过去一年全国表现疲软的公寓市场，滑雪小镇也例外。例如温哥华附近的 Whistler，标准公寓中位价一年涨了 20%+。
与城市房市形成鲜明对比
一线城市今年受高利率和经济不确定性影响，买家情绪保守；但度假房买家却更“坚决”。
行业人士表示：“想逃离城市压力、寻找冬季度假地的买家脚步并未放缓，反而更坚定。”
冬季租赁市场也被带热
不仅买房热，滑雪区的度假租房需求也迅速增温。豪华短租平台表示：
• 冬季度假预定量明显上升
• 收入同比增加 10%
• 越来越多加拿大人选择“在国内滑雪过冬”，而不是飞往美国或南方
加拿大“雪鸟族”大转向
以往冬天飞往美国的“Snowbirds”今年出现明显回流：
• 仅 26% 的人计划冬季去美国，比去年大跌 37%
• 婴儿潮一代更明显：今年只有 10% 计划去美国度冬（暴跌 66%）
不少家庭选择：
❄ 保留预算在加拿大
❄ 支持本地商家
❄ 优先选择加拿大制造、加拿大本地旅游
明年还会继续涨吗？
根据冬季房产预测：
❄ 滑雪地区房价预计在未来一年继续上涨约 4%
❄ 国内买家仍将是主要推动力
随着“Buy Canadian”持续发酵，加上部分地区利率微降，滑雪小镇的独立屋、木屋、公寓都可能继续成为冬季投资热门。
来源：
https://globalnews.ca/news/11535255/canada-ski-towns-buy-canadian-real-estate/