新建公寓未入住先被淹！Durham 警方：有人深夜故意打开消防水阀

多伦多东边 Durham Courtice 一栋全新、尚未交付的 92 单元公寓，12 月 1 日凌晨遭人蓄意破坏，嫌疑人闯入大楼后将紧急消防水带阀门完全打开，导致整栋楼被高压水流迅速淹没，多层墙体、天花与地板严重受损，开发商预计维修将十分漫长并恐大幅延迟交房。警方称损毁“极为严重”，正在追缉一名穿黑衣、中等至偏壮体型的男性嫌疑人，并唿吁附近住户、司机提供监控或行车记录仪影像协助调查。

ChatGPT 说：

Altman 下达“红色警戒”！OpenAI 全力加强 ChatGPT，紧急应对行业竞争

OpenAI CEO Sam Altman 近期向内部发布“Code Red”指令，要求团队把所有核心资源集中到 ChatGPT 的全面升级上，以应对 Google Gemini 带来的激烈竞争。为了加速优化，OpenAI 已暂缓广告工具、健康与购物智能体等新项目，全面转向提升 ChatGPT 的速度、稳定性与对话质量。公司内部进入近乎“战时机制”，每日汇报进度、快速重组团队，以确保用户在接下来几个月内能够明显感受到更快、更自然、更智能的体验。业内认为，这象征着 OpenAI 正在进行战略回归：放下外围实验，再次全力强化核心产品 

安省炒掉 RECO 全体董事会！iPro 丑闻爆雷后，监管体系该如何重建？

安省政府突然宣布整顿 RECO，8 名董事会成员被一次性全部撤职，所有权力由省府指派的临时主管 Jean Lépine 接管。导火索正是过去一年震动行业的 iPro 信托金丑闻：两名创办人非法挪用千万级信托金，RECO 却延迟披露并允许其继续运营数月，导致行业集体愤怒、公信力崩塌。此次接管拥有极高权限，临时主管可重组管理层、改革组织架构，并在 2026 年前提交完整改革方案；薪酬上限高达 50 万，全由会员费用承担。省府表态“要修好 RECO”，并承诺协助受害经纪人追回佣金。未来 RECO 或将面临更严格的信托金监管、更透明的纪律制度与全面的人事重整，对行业影响深远，可能重塑未来十年的房地产监管生态。

多伦多租客迎来“反击”？库存暴涨让 GTA 租房市场大转向！

随着大量新旧公寓同时入市，GTA 多区出现多年未见的“租客市场”迹象：许多大楼同一户型竟有 10～15 个单位同时出租，选项变多，房东不再占据绝对优势。因销量低迷、新楼集中交付，库存堆高，房东更担心长期空置，反而愿意降租、送免租期、送车位或提供各种优惠。谈判空间扩大至多伦多市中心、密西沙加、奥克维尔等多个区域，只要租客做好市场调研、准备齐全的申请文件，信用记录良好，就能明显提升谈价成功率。多年紧绷的租房市场正在松动，租客终于重新获得主动权。

温哥华豪宅市场被“多户新规”打乱？买家困惑、开发商观望，行情进入罕见迷雾！

温哥华豪宅行情近期出现罕见混乱：买家不知道豪宅该如何定价，也不敢轻易出手。原因不是利率，而是全市落地的 Multiplex（多户住宅）新规，彻底改变了豪宅社区的未来面貌。原本以稀缺、安静、隐私着称的高端社区，如今全都变成“潜在六户住宅开发地”，让买家最担心的不是房子本身，而是隔壁可能随时重建成多户单位。Point Grey、Shaughnessy、Coal Harbour 等顶级豪宅区的销售–活跃比掉到 0.05～0.11，全面落入买方市场，不少豪宅买家坦言自己付钱买的是环境与私密性，而不是未来邻居可能变成六户人家的“小型社区”。开发商同样迷茫：豪宅地段建六户住宅市场在哪里？自住不愿买、豪宅买家不买、投资回报不稳，还要承担高开发成本与空置税风险。尽管如此，并非所有区域都疲弱，像 Kitsilano、Fairview、Kerrisdale 等社区依旧维持强劲需求，显示豪宅市场并未全面崩跌，而是进入“强弱分化”的新周期。

多伦多房间出租乱象没减少？合法化 16 个月后，投诉暴增近 3,000 宗！

多伦多全面合法化 rooming house 已 16 个月，但市府最新数据却显示违规状况依旧严重：期间接获 2,870 宗疑似无牌经营投诉，并向 269 处物业发出合规通知，凸显大量房源仍处灰色地带。199 名原持牌房东未重新申请新牌照，部分被检控；投诉量暴增也反映地下出租市场依然庞大，至今仍有 141 处未整改完成。执法困难来自两难局面：既要提高安全标准，又担心过度执法会让低价房源直接消失，使脆弱群体陷入无房可租。部分房东甚至为“过关”而临时改格局，消防局也对 52 个无牌单位展开法律行动。市府已发出 180 张新牌照，主要集中在 Parkdale、Rosedale、Toronto Centre 等旧区，但仍缺乏有效机制监测因合法化导致的租客被驱赶。报告唿吁加强监督、补贴安全改造，并简化租客求助管道，市府也坦言这项改革“还有很长的路要走”。

卡尔加里 2025 年 11 月房地产市场：库存五年新高，市场全面转向买方？

2025 年 11 月，卡尔加里房地产市场在季节性降温下进一步走弱，全月成交 1,553 套，环比锐减 17.6%，库存飙至 5,581 套，为五年同期最高，使 MOI 升至 3.59 个月，市场明显偏向买方。基准价降至 $559,000，环比 -1.3%、同比 -4.6%，平均挂牌天数达 49 天、售挂比仅 97%，显示议价空间扩大。独立屋与半独立屋仍保持相对韧性，但镇屋、公寓受供应过剩冲击最明显，公寓连续半年录得同比下跌。区域表现分化加剧：西北与西区支撑最稳，东区与东北区跌幅接近 5%，显现买方主导格局。随着冬季淡季来临，12 月成交或继续走低，不过若 2026 上半年降息如期推进，独立屋市场有望率先恢复交易活跃，中长期仍具韧性。