在经济前景充满不确定的2025年，加拿大人对未来的焦虑感持续升温，但最新报告显示：越来越多人依然把“买房”列入2026年的目标清单。加拿大地产机构发布的《2026住房市场展望》指出，明年有 10% 的加拿大人计划购房，其中 一半是首次购房者。在经历了被关税、裁员潮、利率波动影响的一整年后，市场却正在积蓄反弹动力。

为什么经济越不确定，买房意愿却越强？2026年房地产市场又会呈现怎样的格局？


买房意愿回升：2026年成交量预计增长 3.4%

报告预计，随着库存持续增加、价格预期温和下行，2026 年全国成交量将有望上涨 3.4%。

调查显示：

• 10% 加拿大人计划在未来12个月买房

• 其中 50% 是首次购房者

• 25% 认为明年房价将更可负担

即便今年市场被通胀、裁员、关税冲击所压抑，但需求并未消失，只是暂时被推迟。库存的积累与买家的重新出手，将成为明年反弹的重要基础。

在不确定中“习惯了动荡”：买家心态正在转变

今年房地产市场本有望延续强势，却因美国对加拿大关税升级导致消费者突然转趋谨慎。但关键在于：“越来越多的人开始接受不确定的环境，认为继续等待并不能改变市场。”

调查显示：

• 年轻族群最为乐观：18-35岁中，21% 认为明年经济会好转

• 经历长时间观望后，一部分买家决定重新入市

家庭与新移民成主力，与去年市场结构大不同

报告指出，与 2024 年不同，今年带动成交的，不再是首次购房者，而是：

• 家庭购房者

• 新移民

• 退休族群

• 代际财富转移带来的购买力

家庭财富的主要增长来源依然是房地产。拥有一套房，仍是加拿大文化的一部分。随着租金与房贷月供差距缩小，部分租客也开始考虑从“租”转“买”。

回办公室政策影响有限，但买家开始重新思考地理位置

虽然整体有近半的受访者表示 RTO（Return-to-office）不会影响购房计划，但年轻买家则更敏感：

• 17% 的年轻买家担心未来被要求回办公室

• 有些疫情期间迁往乡镇或乡村的买家正重新权衡住处

• 另一些人则更倾向于靠近交通枢纽，以便兼顾居住成本与通勤需求

为什么加拿大人在经济越迷茫时越想买房？

综合报告与业界观点，可以看到三个核心原因：

1. 长期供需失衡仍是核心矛盾

几十年来累积的住房短缺，使得买房成为一种长期理性预期，而不是短期市场情绪。

2. 房地产仍是家庭财富最稳固的载体

高利率、投资波动、就业不稳，都让“买房保值”重新显得更重要。

3. 移民需求强劲支撑基本面

新移民仍是支撑房屋交易的关键力量，无论经济周期如何波动。

来源：

https://realestatemagazine.ca/anxious-about-the-economy-canadians-still-dream-of-homeownership-in-2026/