BC省一名租客打赢了一场驱逐官司。她的室友把她的所有 belongings 扔在了前院草坪上。法庭判决房东赔偿近4000加元。这起案件给所有房东敲响了警钟：赶人可以，但乱扔行李的代价可能很高。
没有书面协议，双方各执一词
这起纠纷发生在BC省的一处合租房内。租客RK从2023年4月开始，向主租客NA转租了一个房间。双方没有任何书面协议，这也是后来纠纷难以调解的原因之一。
2024年夏天，两人关系破裂。NA给RK发了一份“有因终止租约”的一个月通知，要求她在8月21日前搬出。理由是RK“严重干扰或无理打扰了另一位租客”。
但RK不同意这个时间。她表示双方商定的搬出日期实际上是9月15日。NA对此没有提出异议，相当于默认了9月15日的搬出日期。
行李被扔草坪，贵重物品全没了
9月6日，RK回家后发现自己的 belongings 被扔在了前院草坪上。很多物品不见了，她当场报警。
邻居看到后伸出援手，帮她把剩下的东西搬到了车库。警察到场后表示，无法帮她找回丢失的物品，建议她通过民事途径解决。
NA承认是她把RK的东西扔出去的。但她的辩解理由是：房屋装有监控系统，把东西放在草坪上是“为了确保不会丢失”。这个说法听起来有些牵强。
关键证据：电话录音承认“可能被人拿走了”
RK向法庭提交了一份关键证据。那是她与NA弟弟的电话录音。在录音中，对方明确承认：东西被扔出去之后，确实可能被经过的人拿走了。RK的维权律师向NA发送了正式的索赔信，详细列明了丢失物品的清单和估值：
一个橙色行李箱，估值100加元。一部iPhone 12手机，估值300加元。一条22K金链子，价值2,839.21加元。厨房用品若干，估值350加元。总计3,694.21加元。
律师同时要求NA提供监控录像，但NA没有提供，也没有解释为什么不提供。
法庭判决：监控不交，就推定你有错
BC民事解决法庭在审理中指出，既然NA没有提供监控录像，也没有给出合理解释，法庭只能推断：RK的 belongings 确实是在被扔出后被他人拿走的。
这个推论对NA非常不利。法庭最终裁定，NA需向RK支付3,694.21加元赔偿，加上法庭费用共计3,894.21加元。NA此前提出的反诉，声称RK欠她1,000加元的租金损失，也被法庭一并驳回。NA需在判决生效后30天内支付全部款项。
房客和房东之间的纠纷，如果没有书面协议，很多细节都会变成“他说她说”。但有一点是清晰的：不管双方有多少矛盾，把别人的东西扔到大街上，在法律上是站不住脚的。
下次再想扔别人的行李之前，先问问自己：你赔得起吗？
来源：
https://dailyhive.com/vancouver/bc-tenant-eviction-case-belongings-lawn