加拿大统计局（StatCan）的最新数据显示，大多伦多地区就业市场正在急速恶化，失业率接近两位数，密西沙加和布兰普顿的失业率更是突破10%。这一情况使得多伦多，这个曾经被视为“不可撼动”的房地产市场，面临前所未有的挑战。

8月份，多伦多都会区（CMA）失业率达到9.4%，环比上升0.1个百分点，同比高出0.8个百分点，远高于全国平均水平。加拿大统计局估算，仅8月份该地区就有约39万居民处于失业状态，同比增加11.1%，占全国失业人口总数的22%。换句话说，多伦多的失业人口甚至超过了大哈利法克斯地区的整个劳动力总数。

核心城市差异明显：布兰普顿、密西沙加就业形势最差

数据显示，多伦多市本身的失业率高达9.8%，比全国平均水平高出1.8个百分点，成为全国失业率最高的几个大都会区之一。相较之下，旺市和万锦市的失业率分别为7.8%和7.9%，不仅低于多伦多，也低于全国水平，表现相对稳健。

然而，布兰普顿和密西沙加情况尤为严峻。布兰普顿的失业率高达11.7%，密西沙加则为11.1%，这凸显了区域间存在的深层次经济结构差异。

就业崩溃冲击房地产市场

就业市场的萎缩正在对多伦多房地产市场构成直接风险。尽管政策制定者尝试通过放宽信贷来刺激需求，但杠杆无法解决失业问题。缺乏稳定收入的人群无力承担高企的房价，导致需求无法被有效释放。

更为严峻的是，失业潮削弱了城市的吸引力。随着生活成本上涨和就业前景黯淡，越来越多人可能选择迁往房价更低、生活成本更可控的地区。这不仅会影响短期的市场需求，也将对多伦多作为人口和资本吸引中心的地位形成长期挑战。

长期风险：产业集中与竞争力下降

多伦多经济长期依赖金融、保险和医疗保健等高价值产业的发展，这一结构曾是其房地产市场繁荣的支撑。然而，如果这些行业逐渐分散或陷入停滞，城市将面临难以与其他生活成本更低、生活质量更高的城市竞争的局面。

当前的就业危机无疑正在动摇多伦多房地产市场的根基。随着失业率不断上升，市场对未来房价的信心也正在被严重削弱。

文章来源：https://betterdwelling.com/toronto-real-estates-long-term-prospects-fade-as-unemployment-nears-400k/