Elektra Condos

「Elektra Condos」项目的开发商又是我们信赖的老朋友Menkes, 不需多介绍，他们是多伦多地产市场最大，最有历史的品牌之一。

有着68年以上建筑历史的Menkes，北到北约克中心的大型写字楼，南到安大略湖畔,都有他们的作品和产业。最耳熟能详的有Festival Condos, Harbour Plaza, 四季酒店，和Sugar Wharf (糖厂项目）。相信很多读者或者住过他们建的公寓，或者工作过他们建的写字楼，或者短住过他们建的酒店。

「Elektra Condos」的原址建于现在的Filmores Hotel之上。说到Filmores Hotel，他在多伦多人心里的地位一点不亚于St Lawrence Market或者Distillery District。不夸张的说，多伦多人没有人不知道这个名字。

很多人记得它是因为独一无二的110年的乔治式“熨烫斗”建筑外立面，或者是因为一楼的脱衣舞店，或者是因为它离Dundas Square和Eaton Center实在太近而在酒店短期居住。

Menkes在两年前收购了这块地，并计划建「Elektra Condos」。非常幸运的是，整个Filmores Hotel外立面会被很完好的保留起来。

虽然Filmores Hotel所在的社区不是很多人的首选地，之前也有不好的历史。但是社区每天都因为不断的翻新在转变。该楼在的十字路口Dundas/Javis今天已经有很多栋已经建成和正在建的楼，例如，多伦多城市大学（前怀尔逊大学）学生宿舍楼HOEM，Prime Condos, Social Condos，Grid Condos, Dundas Sqaure Condos, Pace Condos, MAX Condos, 今年卖的199 Church Condos。2018年Evan卖的In.DE condo就在Elektra马路对面。

这些新公寓的建成，随之而来的是一楼街面20尺高大落地玻璃窗，和各种咖啡厅和餐馆的入住，加上大批年轻人的入住，提升了整个社区的格调。加上其价格的优势，未来必将潜力无限。

200年前，当Filmores Hote所在这这块地被William Allan（多伦多Downtown最大的植物园Allan Garden就是以他命名）购买时，这里曾经是多伦多最上等的社区。后来几经转手，社区开始没落。希望这些酒店周围的地被一个个开发后，会达到一个轮换互换。

楼盘位于多伦多的Innovation District。步行4分钟就可以到多伦多城市大学（Toronto Metropolitan University）和全球最大由大学管理的创新公司孵化中心 - DMZ。

多伦多城市大学与很多科技公司合作，每年输送多伦多周边各大科技公司STEM（Science 科学， Technology 技术， Engineer 工程， Mathematic 数学）毕业生，从而得到科技公司的资助。他们不断在东扩，近几年翻新和建了很多栋教学楼和学生宿舍。

Elektra Condos斜对面就是城市大学的学生宿舍。Elektra建成，必将是多伦多城市大学学生和创新公司职员的首选地，每年8,9月房源可达到供应不求的情形。

「Elektra Condos」拥有近乎完美的交通得分。除了 Queen街上24小时的街车，Sherbourne街和Parliament街的巴士服务外，还有目前已有的1号地铁线，和已经开工的全北美最大规模正在建的地铁线Ontario Line地铁站也在附近。

除此以外，这里有95分的走路得分。8分钟走到Eaton Center，8分钟走到Dundas Sqaure。

「Elektra Condo」是由有着68年建筑根底的多伦多本地最大开发商Menkes承建。

在多伦多的社会关系网层面，Menkes“人缘”也是非常好。他们是加拿大人寿保险公司Sun life和电讯公司Telus的房东，被安大略省酒管局聘请建总部大厦，为多伦多大学和加拿大最大科技孵化中心MaRS建科学研究院，还是为数不多的有资质与安大略省基建部合作，并把自己的楼打通到多伦多地铁系统的开发商。

就在2019年年底，Menkes还收购一栋位于多伦多金融建，建于1931年的18层办公楼。

近年多伦多不少开发商烂尾，比例大概在5-7%。因为材料价格飞涨，金融作弊，市政规划不允许，等等。所以要把投资资金放在最有名望，最多金的，最踏实，最历史最悠久的开发商上以降低风险。