RBC又喊“樓市觸底”了——這是過去四年裏的第八次。從2022年底至今，加拿大最大銀行幾乎每年都在預測“底部即將到來”，從“2023年初”推到“2023年春季”，再到“2024年Q3”、“2025年初”、“2026年初”……一次次預測落空，卻依然堅持。最新一次喊底引發地產行業狂歡，但細看數據會發現：隻有安省和BC省經曆了明顯回調，加拿大其他省份房價仍接近曆史高點。

四年八次“喊底”：從2022到2026，RBC的預測史

RBC對樓市底部的執著近乎“強迫症”：

2022年12月：“樓市周期底部可能出現在2023年初”——當時利率還未見頂。2023年3月：“活動將在今年春季某時觸底”——但春季並未兌現。2024年2月：“價格將在今春觸底”——結果市場繼續低迷。2025年1月：“降息將在2025年刺激需求”——實際並未出現。2026年8月：“房價已觸及周期底部”——這是第八次。

每一次預測落空後，RBC都會推遲時間表，但從未懷疑“底部就在眼前”。這種“永遠正確的執著”，讓一些分析師質疑其預測是否脫離了信貸、利率和可負擔性等基本面。

安省和BC省跌了，但其他省份還在漲

RBC稱“樓市見底”的依據是全國經季節調整的月度銷量回升和房價指數連續第二個月環比上漲。但區域拆解顯示：加拿大大部分省份房價仍接近曆史高位——安省和BC省分別比峰值低25.5%和15.5%，是唯二出現明顯回調的省份；而阿省、薩省、魁省、海洋省份的房價要麼在曆史高點附近，要麼僅小幅回落。

RBC常將複蘇延遲歸咎於“可負擔性差”，但數據卻顯示：大多數省份房價仍接近曆史高點，可負擔性問題並未解決——另一家大銀行最近的數據顯示，加拿大沒有任何一個市場是普通收入家庭買得起的。

RBC的第八次“喊底”或許最終會被證明是正確的——就像一隻停了多年的鍾，一天也總會對兩次。問題在於：這一次，它是真的看準了，還是隻是又碰巧喊對了時間？真正的答案，不在銀行的報告裏，而在每個家庭對每月房貸賬單的計算中。

來源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-nears-a-bottom-rbc-calls-it-for-an-8th-time-in-4-years/